Bienes privativos herencia

Extranjero heredar la propiedad privada en Singapur

En determinadas condiciones, los bienes personales que herede por el fallecimiento de alguien pueden entrar en Suecia sin pagar derechos de aduana ni impuestos. Aquí puede informarse sobre las normas especiales que se aplican.

Puede descargar el Documento Único Administrativo de la página web de la Comisión Europea. Encontrará el enlace al documento en la primera línea de la página Documento administrativo único (DAU) – Comisión Europea.

Introduzca los siguientes códigos en la declaración de importación:Casilla 24 Naturaleza de la transacción: 3.Casilla 33 Código de las mercancías: 9919 00 00 00.Obsérvese que las mercancías sujetas a prohibiciones o restricciones deben declararse bajo sus respectivos códigos de mercancías en los capítulos 1 a 97 del Sistema Armonizado.Casilla 36 Preferencia: 100.Casilla 37 (segundo campo) Procedimiento: C04.Casilla 44 Indicaciones complementarias/Documentos presentados/Certificados y autorizaciones: Indique los códigos de los documentos que adjunta a la declaración de importación. Véase más adelante el apartado relativo a los documentos justificativos.Adjuntar documentos justificativos a la declaración de importaciónAl presentar la declaración de importación, deberá adjuntar también una copia del testamento, de la escritura de inventario de la herencia, del documento de distribución de la herencia o de otros documentos similares que corroboren que tiene derecho a la franquicia aduanera. Código 403Q.Utilice la guía de la declaración como ayuda para cumplimentar el Documento Único Administrativo (información en sueco).

Confianza ucraniana

Heredar una propiedad puede parecer que lo hace «gratis». Sin embargo, la verdad es que la herencia de una propiedad no siempre es un asunto sencillo; en algunas situaciones, puede incluso ir en su contra.

Si acaba de heredar una propiedad, quizá se pregunte si tiene que pagar el impuesto de sucesiones, el impuesto de actos jurídicos documentados o el impuesto sobre bienes inmuebles en Singapur. También es posible que se pregunte si le está permitido heredar la propiedad.

También conocido como impuesto de sucesiones, el impuesto de sucesiones grava el valor total de mercado de los bienes de una persona en el momento de su fallecimiento. Esto incluye tanto los bienes muebles (joyas, coches, acciones, aparatos electrónicos, etc.) como los inmuebles (propiedades, cuentas bancarias, etc.).

No tiene que pagar derechos de timbre al heredar una propiedad siempre que la propiedad heredada sea una vivienda y se herede mediante testamento o en virtud de la Ley de Sucesiones Intestadas (si no hay testamento). Esto incluye el Impuesto Adicional sobre Actos Jurídicos Documentados (ABSD), incluso si posee más de una propiedad.

Qué es un fideicomiso

La mayoría de los singapurenses quieren que la propiedad quede «en familia». Al fin y al cabo, es uno de los principales atractivos de comprar una propiedad en propiedad absoluta; y sus hijos o nietos tienen una gran ventaja si no tienen que pagar una hipoteca. Sin embargo, aunque Singapur no tiene impuesto de sucesiones, esto no significa que cualquiera pueda heredar una propiedad y hacer lo que quiera con ella. En este artículo, echaremos un vistazo rápido a las opciones que tiene a la hora de heredar, y cómo tomar una decisión informada:

Es imposible poseer dos propiedades HDB a la vez. Siempre que esto ocurra, deberá vender uno de los dos pisos. Tendrá 6 meses para vender en el mercado abierto. Aquí pueden surgir complicaciones, por ejemplo, si tiene dificultades para vender el piso.

En este caso, tendrás que presentar un recurso ante el HDB (si hay dificultades para vender el piso, suelen ser bastante indulgentes, siempre y cuando puedas demostrar que estás haciendo todo lo posible por vender el piso mostrando listados, teniendo un precio de venta realista, etc.).

Al tomar esta decisión, tenga en cuenta que el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) sigue aplicándose a su propiedad privada. La tasa actual es del 12% del producto de la venta, si vende dentro del primer año de la compra de la propiedad privada. Se reduce al 8% el segundo año y al 4% el tercero.

Extranjero heredar bienes raíces en Singapur

La Ley de sucesiones hindú de 1956 y otras leyes no han definido claramente lo que constituye una propiedad ancestral. Sin embargo, en varios de sus autos, el Tribunal Supremo ha sostenido que los bienes heredados por un varón hindú de su padre, abuelo paterno o padre del abuelo paterno son bienes ancestrales.

Lo que hace compleja la delimitación entre los dos tipos de propiedades es el hecho de que una propiedad adquirida por uno mismo se convierte en una propiedad ancestral después de un cierto punto. Lo contrario también es cierto: una propiedad ancestral también puede convertirse en una propiedad autoadquirida.    Cuando una propiedad ancestral se divide entre los miembros de una familia hindú conjunta, se convierte en propiedad autoadquirida en manos de un miembro de la familia. Del mismo modo, los bienes autoadquiridos e indivisos del tatarabuelo de una persona se convierten en bienes ancestrales con el tiempo.

Cabe mencionar aquí que el concepto de heredero difiere de una religión a otra. Por ello, sus derechos de propiedad sobre los bienes de la persona fallecida también pueden diferir según la religión de la que procedan.

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