Derecho de paso en un recinto
Una «servidumbre accesoria» pertenece y beneficia a una parcela concreta. Dichas servidumbres forman parte de los derechos de propiedad del fundo dominante y se transfieren junto con la propiedad. Una carretera de acceso a una parcela es un ejemplo de una servidumbre accesoria.
Una «servidumbre en bruto» es un derecho personal a utilizar la tierra, pero no está vinculada a ninguna parcela en particular. En general, una servidumbre en bruto no es transferible. Los derechos de caza en una propiedad privada son un ejemplo de servidumbre en bruto. El derecho puede ejercerse incluso si el propietario de la servidumbre no es propietario de la tierra. ¿Cómo se crean las servidumbres? Una servidumbre puede crearse mediante una escritura u otro tipo de transmisión que demuestre la intención de crear una servidumbre y que establezca la ubicación y el propósito de la servidumbre con una claridad razonable.
Aunque es preferible que las servidumbres se constituyan mediante documentos escritos que muestren un acuerdo entre el propietario de la servidumbre y el otro propietario, los derechos de servidumbre también pueden establecerse por implicación, necesidad o prescripción. A continuación se examinan los elementos necesarios para establecer tales derechos de servidumbre.
Ley residencial de derecho de paso de carreteras filipinas
Código Civil – CIVDIVISIÓN 2. BIENES. BIENES [654 – 1422] ( Encabezamiento de la División 2 modificado por Stats. 1988, Cap. 160, Sec. 13. ) PARTE 2. BIENES INMUEBLES [[755.] – 945.5]. BIENES INMUEBLES [[755.] – 945.5] ( Parte 2 promulgada en 1872. ) TÍTULO 3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS [818 – 855] ( Título 3 promulgado en 1872. ) CAPÍTULO 2. Obligaciones de los propietarios [840.] – 945.5] ( Título 3 promulgado en 1872. ) Obligaciones de los propietarios [840 – 848] ( Capítulo 2 promulgado en 1872. ) 845. (a) El propietario de cualquier servidumbre de paso privada, o de cualquier terreno al que esté vinculada dicha servidumbre, deberá mantenerla en buen estado.(b) Si la servidumbre es propiedad de más de una persona, o está vinculada a parcelas de diferente titularidad, el coste de mantenerla en buen estado será compartido por cada propietario de la servidumbre.
programa alternativo de resolución de disputas disponible para resolver acciones relativas al mantenimiento de servidumbres en el tribunal de reclamos menores o en el tribunal superior.(d) En el caso de que no se requiera la remoción de nieve en virtud de la subdivisión (a), o en virtud de cualquier obligación contractual o estatutaria independiente, se interpretará que un acuerdo celebrado en virtud de la subdivisión (b) para mantener la servidumbre en reparación incluye la remoción de nieve dentro de las obligaciones de mantenimiento del acuerdo si se dan todas las siguientes circunstancias:(1) La remoción de nieve no está expresamente impedida por los términos del acuerdo. (2) La retirada de nieve es necesaria para proporcionar acceso a las propiedades a las que da servicio la servidumbre.(3) La retirada de nieve es aprobada previamente por los propietarios o sus representantes electos.
Servidumbre de paso código civil
El derecho de servidumbre es un derecho real que otorga el derecho de aprovechamiento de un bien al titular del derecho sobre ese bien. Este derecho puede hacerse valer ante cualquier persona por ser un derecho real. El derecho de servidumbre contiene el derecho de uso y usufructo (usus – abusus). Los derechos reales están sujetos al principio de «numerus clausus», por lo que las partes no pueden crear un nuevo derecho real entre ellas mediante acuerdo.
Estos derechos de servidumbre se especifican como derecho de habitación, derecho de usufructo, derecho de construcción, derecho de recurso y otros derechos de servidumbre en el Código Civil turco. El marco de uso del derecho de habitación, derecho de usufructo, derecho de construcción y derecho de recurso es cierto. Pero, decir que los derechos de servidumbre son numerus clausus es imposible porque no se especifica cómo se utilizan los otros derechos de servidumbre según algunas opiniones de la doctrina.
Artículo 786 – El titular del derecho de servidumbre puede tomar las precauciones necesarias para la protección y el uso de su derecho, pero debe utilizar su derecho de manera que cause el mínimo daño al propietario del bien.
Ley sobre el derecho de paso
Art. 708. El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos a la propiedad y otros derechos sobre bienes inmuebles. (605) Art. 709. Los títulos de propiedad, o de otros derechos sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad no perjudicarán a terceros. (606) Art. 710. Los libros del Registro de la Propiedad serán públicos para quienes tengan notorio interés en conocer la situación de los bienes inmuebles o derechos reales anotados o inscritos en ellos. (607)
Art. 711. Para determinar los títulos susceptibles de inscripción o anotación, así como la forma, efectos y cancelación de las inscripciones y anotaciones, la forma de llevar los libros del Registro y el valor de los asientos contenidos en dichos libros, se estará a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria, en la Ley del Registro de la Propiedad y demás leyes especiales. (608a)