Como hacer una donacion en vida de un inmueble

Regalo inmobiliaria en etiopia precio

Cuando regala bienes a alguien -ya sea dinero en efectivo, acciones o un coche- es posible que el gobierno quiera saberlo e incluso que quiera cobrar algunos impuestos. Afortunadamente, una gran parte de sus donaciones o herencias están excluidas de impuestos, y existen numerosas formas de donar activos libres de impuestos, entre las que se incluyen las siguientes:

En general, es mejor donar bienes a sus seres queridos en vida que después de fallecer. Donar hoy permite a sus seres queridos beneficiarse de sus donaciones de inmediato y a usted disfrutar viendo cómo sus donaciones mejoran sus vidas. Además, esos regalos pueden aumentar de valor en sus manos, en lugar de en las suyas, lo que ayuda a reducir su patrimonio imponible.

Actualmente, puede regalar a cualquier número de personas hasta 16.000 $ a cada uno en un solo año sin incurrir en un regalo imponible (32.000 $ para los cónyuges que «dividen» los regalos) – a partir de 15.000 $ para 2021. Por lo general, el destinatario no debe impuestos y no tiene que declarar el regalo a menos que provenga de una fuente extranjera.

Sin embargo, si su regalo supera los 16.000 $ a cualquier persona durante el año, tiene que declararlo en una declaración de impuestos sobre donaciones (formulario 709 del IRS). Los cónyuges que se reparten las donaciones deben presentar siempre el formulario 709, aunque no se produzca ninguna donación sujeta a impuestos. Una vez que se supera la exclusión anual del impuesto sobre donaciones, se empieza a reducir la exención de por vida del impuesto sobre donaciones y sucesiones.

Cómo donar bienes antes del fallecimiento

Si vende su propiedad, debe pagar impuestos sobre los beneficios. La venta debe declararse cuando exista un acuerdo vinculante (un contrato de compraventa). El momento en que usted recibe el pago o el momento en que el nuevo propietario accede al inmueble es irrelevante.

Contenido del impreso Venta de viviendas, K5 (SKV 2105)Aquí encontrará información sobre el contenido de la parte del impreso en la que se declaran y calculan los beneficios o pérdidas.Este anexo debe presentarse junto con la Declaración de la Renta 1. Este anexo debe presentarse junto con la Declaración de la Renta 1. Si tiene identificación bancaria sueca, puede presentar el anexo y la declaración de la renta digitalmente a través del servicio electrónico de la Agencia Tributaria «Declaración de la Renta 1» («Inkomstdeklaration 1»).

Se trata del año en que usted y el comprador firmaron el contrato de compraventa (no la carta del contrato de compraventa). Presente el anexo con la Declaración de la Renta 1 el año siguiente a la firma del contrato de compraventa.

Número de identidad personal es su número de identidad personal sueco, número de coordinación o número de registro especial (si ha recibido un número de este tipo de la Agencia Tributaria sueca porque vive en el extranjero). El número que debe utilizar figura en su declaración del impuesto sobre la renta.

¿Se puede regalar una casa sin pagar impuestos?

La forma más sencilla de regalar su casa a sus hijos es dejársela en su testamento. Siempre que el importe total de su patrimonio sea inferior a 12,06 millones de dólares (en 2022), su herencia no pagará impuestos sobre el patrimonio.

Además, cuando sus hijos heredan una propiedad, se reduce la cantidad de impuestos sobre plusvalías que tendrán que pagar si venden la propiedad. Los impuestos sobre las plusvalías son impuestos que se pagan sobre la diferencia entre la «base» de la propiedad y su precio de venta. Si los hijos heredan una propiedad, la base imponible de la propiedad se «incrementa», lo que significa que la base sería el valor de la propiedad en el momento del fallecimiento, no el coste original de la propiedad. Algunos estados tienen una exención del impuesto de sucesiones menor que la exención federal, por lo que dejar la propiedad en su patrimonio puede hacer que su patrimonio deba impuestos estatales. Además, si usted necesitara Medicaid en algún momento antes de morir, Medicaid podría embargar la propiedad y podría ser necesario venderla después de su muerte para reembolsar a Medicaid.

Ventajas e inconvenientes de la donación de bienes

Afortunadamente, es posible transferir bienes a sus seres queridos de forma fiscalmente eficiente. Siga leyendo para conocer sus opciones, y no tenga miedo de hablar con un abogado especializado en planificación patrimonial si aún tiene dudas.Usted posee acciones de Apple, Amazon, Tesla. ¿Por qué no Banksy o Andy Warhol? El valor de sus obras no sube ni baja con la bolsa. Y son mucho más guays que Jeff Bezos. Acceso prioritario

Si nombras al beneficiario en tu testamento, puedes dejar de preocuparte. Cuando usted estire la pata, la propiedad entrará en sucesión junto con todos sus otros activos, para ser distribuida en base a sus deseos.

Usted evita pagar impuestos sobre las plusvalías porque nunca vende la propiedad. De hecho, nadie paga impuestos sobre las plusvalías, porque cuando uno muere siendo propietario de un bien, la base de coste se restablece a lo que valga en el momento del fallecimiento. Por tanto, desde el punto de vista de Hacienda, no hay ninguna plusvalía.

Sus hijos todavía pueden entrar en conflicto con los impuestos federales sobre el patrimonio, pero sólo si su patrimonio supera la exención de 12,06 millones de dólares en 2022. Tenga en cuenta que algunos estados cobran sus propios impuestos sobre el patrimonio, y puede tomar un bocado de la herencia de sus hijos.

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