Descripción del puesto de administrador comunitario
La mayoría de los administradores de fincas, inmobiliarios y de comunidades de propietarios trabajan en una oficina. Sin embargo, muchos administradores in situ pasan gran parte de su jornada laboral realizando tareas fuera de la oficina, como enseñar apartamentos, inspeccionar los terrenos o reunirse con los propietarios.
Aunque muchos empleadores prefieren contratar a licenciados universitarios, para los puestos de nivel inicial suele exigirse un título de bachillerato combinado con varios años de experiencia laboral relacionada. Algunos gestores también deben tener una licencia inmobiliaria.
Los administradores de propiedades, inmobiliarios y de comunidades de propietarios se ocupan de muchos aspectos de las propiedades residenciales, comerciales o industriales. Se aseguran de que la propiedad esté bien mantenida, tenga un aspecto agradable, funcione sin problemas y conserve su valor de reventa.
Cuando los propietarios de viviendas, apartamentos, edificios de oficinas o locales comerciales o industriales carecen del tiempo o los conocimientos necesarios para la gestión diaria de sus propiedades inmobiliarias, suelen contratar a un administrador de fincas o de inmuebles o a un administrador de comunidades de propietarios. Los administradores son contratados directamente por el propietario o indirectamente a través de un contrato con una empresa de administración de fincas.
¿Qué hace un administrador comunitario?
Los administradores de comunidades gestionan el acceso, los procesos de revisión y la integración de la gestión de cambios para las comunidades.
¿Qué hace un buen gestor de comunidades?
Los community managers son responsables de construir y mantener la comunidad de una marca -tanto en línea como fuera de línea- y la percepción pública. El trabajo requiere interactuar con el público en diversos medios, como foros en línea, plataformas de redes sociales, Slack, grupos presenciales, etc., para llegar a todos los públicos allí donde se encuentren.
¿Es un gestor de comunidad superior a un moderador?
La forma sencilla de recordarlo es que el Community Manager definirá las normas, mientras que los Moderadores actuarán para hacerlas cumplir. Es importante tener la percepción de un nivel de antigüedad entre los dos roles, si alguna vez la necesidad de una escalada de un problema particular dentro de la comunidad.
Sueldo de Community Manager
CÓDIGO DE SUCESIONESTÍTULO 2. SUCESIONES DE DIFUNTOS; PODERES NOTARIALES DURADEROSUBTÍTULO J. ASUNTOS ADICIONALES RELATIVOS A LA ADMINISTRACIÓN DE DETERMINADAS SUCESIONESCAPÍTULO 453. ADMINISTRACIÓN DE BIENES COMUNITARIOSSec. 453.001. EFECTO DEL CAPÍTULO. Este capítulo no prohíbe la administración de la comunidad de bienes en virtud de otras disposiciones de este título relativo a la administración de un patrimonio.
Sec. 453.002. ADMINISTRACIÓN DE BIENES GANANCIALES NO ES NECESARIO. Si un cónyuge muere intestado y la comunidad de bienes pasa al cónyuge supérstite, no es necesaria la administración de la comunidad de bienes.
Art. 453.003. PODERES GENERALES DEL CÓNYUGE SUPÉRSTITE SI NO HAY ADMINISTRACIÓN PENDIENTE. (a) si no hay ningún albacea calificado o administrador del patrimonio de un cónyuge fallecido, el cónyuge sobreviviente, como el socio sobreviviente de la sociedad conyugal, puede: (1) demandar y ser demandado para recuperar la propiedad de la comunidad; (2) vender, hipotecar, arrendar y disponer de la propiedad de la comunidad para pagar las deudas de la comunidad; (3) cobrar las reclamaciones debidas a la propiedad de la comunidad; y (4) ejercer otros poderes según sea necesario para: (A) preservar la propiedad de la comunidad; (B) descargar obligaciones de la comunidad; y (C) liquidar los asuntos de la comunidad. (b) Esta sección no afecta a la disposición de los bienes del cónyuge fallecido.
Community management definición inglés
Un administrador es la persona designada por el tribunal para gestionar los bienes de alguien que fallece sin testamento, lo que se denomina morir «intestado». Véase el capítulo «Un fallecimiento en la familia», en «Gestión de los bienes del fallecido: Testamentos, intestados y herencias pequeñas».
Normalmente, un miembro de la familia solicita ser el administrador. Debe acreditar ante el tribunal que todas las personas igualmente próximas al fallecido han dado su consentimiento o han sido informadas de su solicitud. El tribunal casi siempre nombra administrador al pariente más próximo del fallecido, salvo que éste no desee desempeñar el cargo. Si se presenta más de una persona, el tribunal suele nombrar al administrador según el siguiente orden:
Un administrador desempeña las mismas funciones que un albacea (véase más arriba, «Albaceas / ¿Qué hace un albacea?»). Cuando no hay testamento, el administrador distribuye los bienes de la herencia de acuerdo con las leyes de sucesión intestada (véase el capítulo «Un fallecimiento en la familia», en «Tramitación de los bienes del difunto: Testamento, sucesión intestada y herencias menores»). Cuando hay testamento pero no albacea, el administrador administra la herencia de acuerdo con el testamento.
Preguntas de la entrevista al Community Manager
La semana pasada me hicieron una pregunta interesante sobre la mejor manera de dividir la función de gestor de la comunidad en funciones separadas de gestor, moderador y administrador. En mi papel de gestor de la comunidad en Jive, actúo en los tres papeles bajo el título más amplio de gestor de la comunidad, con mucha ayuda del equipo de desarrollo web en la parte administrativa y la participación de desarrollo y gestión de productos con respuestas a las preguntas.
En comunidades pequeñas o medianas, sospecho que una sola persona suele desempeñar las tres funciones. En la mayoría de los casos, y en el mío, el gestor de la comunidad también desempeña las funciones de moderación. Si la comunidad tiene suficiente tráfico, probablemente tendría sentido tener una función de moderador separada para manejar la carga. Esta pregunta me hizo pensar en cómo podrían dividirse las funciones en el caso de comunidades muy grandes.
Creo que lo que he dicho anteriormente es probablemente más aplicable a las comunidades corporativas; sin embargo, creo que estas funciones son similares en otros tipos de comunidades. Por ejemplo, en las comunidades de código abierto, los miembros de la comunidad suelen asumir la mayor parte de las funciones de moderación de manera informal. Este es sin duda el caso de la comunidad Ignite Realtime: la mayor parte de la moderación corre a cargo de la comunidad, y yo sólo intervengo en los problemas más importantes. Sospecho que lo mismo ocurre con las comunidades sociales.