Modelo de contrato de arrendamiento de terreno word
Propietarios e inquilinos pueden elegir entre varios tipos de contrato en función de sus objetivos. El más común y popular es el contrato de arrendamiento en metálico porque es sencillo, el alquiler es fijo y el propietario queda liberado de tomar decisiones de explotación y comercialización. Asimismo, el arrendatario (agricultor) tiene la máxima libertad para planificar y desarrollar sus explotaciones agrícolas y ganaderas. El arrendatario acepta el riesgo y los beneficios derivados de la evolución de los precios, los rendimientos y los costes. Otros tipos de arrendamiento son el arrendamiento de cultivos compartidos, el arrendamiento flexible y el contrato agrícola personalizado. Ag Lease 101 ofrece información adicional y ejemplos de contratos de arrendamiento.
El arrendador y el arrendatario son libres de elegir el tipo de contrato que más les convenga. El contrato de arrendamiento entre las partes es fundamental para determinar qué derechos y obligaciones existen entre arrendadores y arrendatarios. A continuación se ofrecen consejos para crear un contrato de arrendamiento de tierras agrícolas sólido y auténtico. Ag Lease 101 contiene información adicional y listas de comprobación para redactar un contrato de arrendamiento.
Contrato de arrendamiento agrícola – Formulario 669
Un contrato de arrendamiento de tierras agrícolas es un acuerdo entre el propietario (arrendador) y el arrendatario en el que se estipulan las condiciones de uso de un terreno agrícola. El arrendamiento puede ser a largo o corto plazo, pero suele durar de tres a cinco años. Un contrato de arrendamiento típico incluye disposiciones como el alquiler, la duración del plazo, las tarifas de alquiler por acre, qué tipos de cultivos se permiten en la explotación (por ejemplo, sólo hortalizas), la frecuencia de pago (por ejemplo, cada año el 1 de enero), quién suministrará el equipo y el ganado (si procede).
terminación es la primera caña de rastrojo (2ª cosecha), ALICO reembolsará a U.S. SUGAR el treinta y tres con tres/tres décimos (33,3%) de los Costes de Plantación de U.S. SUGAR por toda esa caña de azúcar en la Porción Hill Grade del Predio Arrendado y/o en el Predio Arrendado, según corresponda.
En caso de que este Contrato de Arrendamiento se rescinda en lo que respecta a la Porción Hill Grade de los Locales Arrendados, la Renta Base Anual se reducirá en consecuencia en Ochocientos Ochenta y Ocho Mil Dólares y Ningún Centavo ($843,877.50) (calculados de la siguiente manera: 4,561.50
Formularios de contrato de arrendamiento agrícola gratuitos para imprimir
Los contratos de arrendamiento de fincas suelen redactarse en un formulario estándar, para que ambas partes entiendan los términos del acuerdo. El contrato de arrendamiento debe incluir toda la información pertinente, como la duración del contrato, el importe del alquiler y otros detalles.
Los inquilinos y propietarios tienen derecho a que las condiciones del contrato de arrendamiento se pongan por escrito. Se recomienda encarecidamente el uso de acuerdos escritos por parte de inquilinos y propietarios para evitar que surjan disputas durante el arrendamiento.
El acuerdo de arrendamiento incluye detalles del terreno que se va a arrendar, la identificación de los socios del acuerdo, el plazo de los acuerdos (y las opciones si procede), el alquiler y el periodo de alquiler, las obligaciones del propietario del terreno, las obligaciones del arrendatario, el proceso de resolución de conflictos, cualquier condición especial, el acceso a la propiedad, la administración de la tierra …al Acuerdo de arrendamiento (Acuerdo de arrendamiento agrícola)
Modelo de contrato de arrendamiento agrícola
Es fundamental que propietarios e inquilinos dediquen tiempo a abordar los términos del contrato de alquiler antes de finalizarlo para evitar problemas durante la vigencia del contrato. Mantener relaciones de trabajo positivas entre arrendadores y arrendatarios es vital para el éxito a largo plazo.
Las siguientes consideraciones y un ejemplo de contrato de alquiler de tierras agrícolas pueden ayudar a propietarios e inquilinos a redactar un contrato justo y equitativo adaptado a su situación. Aunque la lista de puntos a tener en cuenta no es exhaustiva, proporciona elementos comunes que deberían considerarse para su inclusión en los contratos de alquiler de tierras agrícolas. Sin embargo, puede que no sea necesario incluir todos los puntos en el contrato de alquiler.
Esta sección del contrato debe indicar la fecha de inicio, la fecha de finalización y entre quién se celebrará el contrato. El arrendador será la persona o personas propietarias del terreno y el arrendatario será la persona o personas que alquilarán el terreno. Esta sección sienta las bases para que quede claro desde el principio quién participará en el proceso de arrendamiento y el periodo de vigencia del mismo.