Residencia habitual
La pérdida de un familiar querido es difícil para las familias por muchas razones. Hacer frente a la situación de la herencia tras el fallecimiento de un familiar es sólo una de las consecuencias. Si el causante deja varios herederos, se forma entre ellos una «comunidad de herederos» que da lugar a litigios sobre la herencia.
En esta página expondremos los derechos y obligaciones que hay que observar como coheredero en una comunidad de herederos. Esbozaremos estrategias y consejos sobre cómo superar con éxito la disputa en el seno de la comunidad de herederos y qué procedimientos y alternativas existen para poner fin a la comunidad de herederos por litigio. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener un servicio especializado.
La comunidad hereditaria se forma automáticamente por una sucesión en la que intervienen varios herederos y por ley, según el artículo 2038 del Código Civil alemán (BGB). Se forma sin que los herederos puedan influir en ella, lo que constituye también su dificultad peculiar. Esto se debe a que la herencia se convierte automáticamente en propiedad conjunta de la comunidad de herederos según el artículo 2032, apartado 1, del Código Civil alemán (BGB) y debe ser administrada por los herederos. 1 BGB y debe ser administrada conjuntamente por todos los herederos. A menudo es el resultado de una sucesión legal, es decir, cuando el testador no ha liquidado la herencia. También es posible si en el testamento o en el contrato sucesorio – la sucesión voluntaria – la herencia no se divide ya entre los herederos individualmente, sino que se asigna a todos ellos de forma conjunta.
¿Qué ocurre si alguien rechaza la herencia?
Si renuncia a una herencia, ésta seguirá formando parte del patrimonio del difunto y se volverá a repartir. El problema es que usted no tiene control sobre el destino de los bienes. Podría pasar a manos de alguien que usted preferiría que no lo recibiera.
¿Todos los beneficiarios tienen que estar de acuerdo con la venta de la propiedad?
Sí. Un albacea puede vender un bien sin la aprobación de todos los beneficiarios. El testamento no contiene disposiciones específicas que obliguen a los beneficiarios a aprobar cómo se administrarán los bienes. Sin embargo, deben consultar con los beneficiarios cómo repartir el patrimonio.
¿Puede un heredero forzar la venta de una propiedad?
Todos los herederos de la casa deberán ponerse de acuerdo antes de proceder a la venta. Una de las mayores dudas en torno a la herencia de una propiedad con un hermano es si se puede forzar una venta. La respuesta corta es no; si más de una persona ha heredado acciones, cualquier venta debe contar con el consentimiento de todos los accionistas.
Cónsul honorario de Alemania
La mayoría de la gente experimenta una muerte en la familia en algún momento de su vida. Además de lidiar con el dolor del duelo por un ser querido, hay que hacer frente a numerosas tareas de organización, como informar a los familiares, redactar la esquela, gestionar el funeral, rescindir contratos o cerrar cuentas bancarias. Cuando se trata de la herencia de bienes inmuebles, hay que tener en cuenta algunas cosas. Especialmente si usted no es el único heredero sino que forma parte de una comunidad de herederos, las cosas pueden complicarse.
En caso de que el difunto haya designado a varios parientes u otras personas como beneficiarios de la herencia, forman la llamada comunidad de herederos. En primer lugar, tiene que decidir si quiere aceptar la herencia. Aceptarla también conlleva diversas obligaciones, como el pago de facturas, el impuesto sobre bienes inmuebles y posibles reparaciones. Por eso es aconsejable informarse desde el principio sobre el valor y el estado del inmueble. Conocer el valor también es esencial a la hora de pagar el impuesto de sucesiones, que depende del grado de parentesco y de su clase fiscal.
Herencia deutsch
En el Derecho alemán, al igual que en la mayoría de los demás ordenamientos jurídicos de la UE, no existe un representante personal (albacea o administrador) que tome posesión de la herencia y se ocupe de ella. En su lugar, el «heredero» (Erbe) es el sucesor inmediato y directo del difunto. Este principio de sucesión automática y directa se denomina «unmittelbare Gesamtrechtsnachfolge».
Todo esto está muy bien si sólo hay un único heredero (Alleinerbe) o – si hay más herederos – estos coherederos tienen relaciones intactas entre sí y pueden trabajar juntos. Sin embargo, en algunos casos, los coherederos (a menudo hermanos) se odian entre sí… y el coheredero A rechazará algo sólo porque el coheredero B se lo ha sugerido.
Este tipo de comunidad de herederos en apuros (zerstrittene Erbengemeinschaft) es un espectáculo de terror para todos los implicados, incluidos los abogados, porque las decisiones importantes sólo pueden tomarse por unanimidad, es decir, un solo coheredero puede bloquear la venta de bienes (pisos, acciones, joyas, etc.) o incluso la decisión de alquilar o no una propiedad a alguien.
Pase alemán
¿Es usted heredero de la herencia de alguien que ha fallecido y la herencia se encuentra (parcialmente) en Alemania? Para poder acceder a una herencia en Alemania, suele ser necesario presentar un certificado sucesorio (Erbschein) expedido por un tribunal sucesorio alemán, un Certificado Sucesorio Europeo (ECS) o un certificado de albaceazgo.
Esto ocurre sobre todo cuando el difunto ha dejado bienes inmuebles en Alemania. En este caso, hay que actualizar el registro de la propiedad. Los bancos, las compañías de seguros y organizaciones similares también suelen pedir pruebas de la sucesión en forma de certificado sucesorio o un ECS.
En el caso de un testamento notarial o una escritura de sucesión en la que se designen con precisión los herederos, puede bastar con una copia certificada del testamento presentada ante el tribunal sucesorio junto con un acta del procedimiento sucesorio en lugar de un certificado sucesorio/ECS.
Si, a pesar de todo, se requiere un certificado sucesorio, el heredero puede solicitarlo por escrito directamente al tribunal sucesorio alemán. También puede solicitarlo a través de un abogado. Si hay más de un heredero, normalmente basta con que uno de los herederos solicite un certificado sucesorio conjunto, siempre que en él conste que los demás herederos han aceptado la herencia.