¿Necesito un abogado para añadir un nombre a una escritura?
La propiedad conjunta con sus hijos u otro beneficiario es un método habitual para evitar la sucesión. La idea es que hereden la propiedad de usted automáticamente porque ya son «propietarios» de sus bienes. No entra a formar parte de su patrimonio testamentario porque pasa directamente a ellos por ministerio de la ley cuando usted ya no esté vivo para ser copropietario de la propiedad con ellos. Puede ser una opción eficaz si su objetivo principal es evitar la sucesión.
Lo ideal es que no se limite a «añadir» el nombre de su hijo a la escritura existente. En su lugar, creará una nueva escritura con un grupo de propietarios, quizás usted, su cónyuge y su hijo. Se convertirán en copropietarios con derecho de supervivencia.
Si simplemente añade el nombre de su hijo a la escritura existente, no tendrá necesariamente derechos de supervivencia. No heredará automáticamente su parte de la propiedad cuando usted fallezca. Añadir el nombre sólo les da un interés de propiedad en la casa tanto en la actualidad como en el futuro, mientras que su interés de propiedad seguiría estando sujeto a legalización testamentaria.
¿Cómo añado a alguien a mi escritura en Virginia?
¿Cómo añado o elimino a alguien de mi escritura? Para realizar cambios en la titularidad de una propiedad, será necesario preparar una nueva escritura y registrarla en la Secretaría donde se encuentre la propiedad.
¿Cómo añado a alguien a mi escritura en Alabama?
Añadir a alguien a la escritura de su casa requiere la presentación de un formulario legal conocido como escritura de renuncia. Una vez ejecutada y notariada, la escritura de renuncia anula legalmente la escritura actual de su vivienda. Al presentar la escritura de renuncia, puede añadir a alguien al título de propiedad de su casa, transfiriendo de hecho una parte de la propiedad.
¿Cómo añado a alguien a mi escritura en Florida?
Una escritura de renuncia puede utilizarse para transferir un interés en un tiempo compartido en Florida a un familiar u otro propietario. Las escrituras de renuncia se utilizan a menudo para añadir a alguien, como un nuevo cónyuge o hijo, a un título de propiedad inmobiliaria. Las escrituras de renuncia también pueden eliminar a alguien del título.
¿Se puede añadir a alguien a una escritura sin refinanciar?
Mientras tanto, al añadir al niño a su escritura, hizo un regalo a efectos fiscales. En el momento de escribir estas líneas, un regalo a alguien que no sea su cónyuge por valor de más de 15.000 $ en un solo año puede incurrir en impuestos sobre donaciones y sucesiones. (El IRS da más detalles aquí).
También pueden ocurrir cosas más extrañas. A veces, un copropietario fallece antes que el donante. Entonces, el copropietario deja una parte del inmueble a otra persona. Esto puede dejar a la persona que dio el interés a un ser querido atrapado compartiendo una casa con un nuevo copropietario inesperado.
Coste de añadir a alguien a una escritura
Este artículo describe un proceso general para ceder derechos de propiedad a otra persona sin coste alguno. Por ejemplo, es posible que desee hacer una donación de una propiedad o que desee añadir a un familiar a su escritura. Tenga en cuenta que simplemente añadir a alguien a una escritura de propiedad puede tener resultados muy diferentes dependiendo de las palabras exactas utilizadas en la nueva escritura. Si va a comprar o vender una propiedad, es importante que obtenga ayuda profesional.
Hay varias formas de otorgar a otros ciertos derechos sobre su propiedad, y las palabras exactas que utilice en la escritura pueden tener resultados significativos. Hay varios tipos de escrituras y es importante tener mucho cuidado con el tipo y la redacción de la escritura. Si es posible, es importante contar con la ayuda de un abogado con experiencia.
Cambio de nombre: Aunque usted sea el único propietario de un inmueble y simplemente haya cambiado de nombre, si desea que la escritura refleje su nuevo nombre, debe hacer y registrar una nueva escritura, transmitiendo la propiedad de su antiguo nombre a su nuevo nombre.
Para cambiar los nombres en una escritura de propiedad inmobiliaria, deberá presentar una nueva escritura ante la División de Registros de la Propiedad del Tribunal de Circuito del condado donde se encuentra la propiedad. El secretario registrará la nueva escritura.
¿Qué implicaciones fiscales tiene añadir a alguien a una escritura?
Si la solicitud se presenta en el plazo de un año a partir de una venta en el mercado libre, la tasa se basará en la contraprestación (incluido el importe pendiente de cualquier carga continua). Sin embargo, para las siguientes primeras inscripciones, la tasa se pagará sobre el valor total actual en el mercado libre de la propiedad que se está inscribiendo:
En ocasiones, la escritura que da lugar a la inscripción (por ejemplo, una transmisión, un consentimiento o una carga) se refiere tanto a un terreno inscrito como no inscrito. En estos casos necesitamos un impreso de solicitud AP1 separado para el terreno registrado y un impreso de solicitud FR1 para el terreno no registrado. Se requieren tasas separadas para ambas partes, basadas en el valor prorrateado.
Si el Registro de la Propiedad decide que es necesaria una inspección de la propiedad, entonces se requiere una tasa adicional de 40 libras esterlinas en virtud del artículo 11. Esta tasa se reembolsará si la inspección se lleva a cabo. Esta tasa se reembolsará si la inspección no se lleva a cabo por cualquier motivo.
Si la transferencia tiene un precio de compra, utilícelo como contraprestación para calcular la tasa. Si la transmisión contiene una contraprestación no expresada en libras (por ejemplo, euros o acciones de una empresa), deberá facilitarnos el valor equivalente en libras y calcular la tasa en consecuencia.