Hoa problemas
La Junta de Comunidades de Propietarios es un órgano separado y distinto de la Oficina del Defensor del Pueblo. La Junta es el órgano regulador responsable de conceder licencias a los administradores de asociaciones, certificar a determinados empleados de las empresas de gestión autorizadas, recibir los informes anuales presentados por las asociaciones y registrar las inscripciones de condominios y proyectos de multipropiedad.
Ayudar a los miembros a comprender y ejercer sus derechos en la resolución de problemas con sus asociaciones de comunidades de interés común (condominios, asociaciones de propietarios y cooperativas). Dar explicaciones no vinculantes (no interpretaciones) de las leyes y reglamentos que rigen las asociaciones. Ofrecer remisiones a servicios alternativos de resolución de conflictos. Ayudar a los miembros a utilizar los procedimientos y procesos disponibles en su asociación para resolver conflictos dentro de la comunidad. Recibir quejas relativas al tiempo compartido y remitir las posibles infracciones de las leyes o reglamentos sobre tiempo compartido a la Junta de la Comunidad de Propietarios para que adopte las medidas oportunas. (Ver formulario de quejas.) Recibir «notificaciones de decisiones finales adversas» de particulares que consideren que una Asociación ha infringido las leyes o reglamentos de la comunidad de interés común. Dichas notificaciones deben presentarse en el formulario aprobado por la Junta en un plazo de 30 días a partir de la notificación por parte de la Asociación a un miembro de su decisión final, acompañadas de una tasa de presentación de 25 dólares (exigida por ley).
¿Quién regula las HOA en Nevada?
Además, el capítulo 116 del código estatal es la Ley de Propiedad de Interés Común que establece normas más específicas relativas a las HOA. Las asociaciones comunitarias están reguladas por la División Inmobiliaria del Departamento de Comercio e Industria; también conocida como la División en los documentos legales.
¿Deben registrarse los estatutos de las HOA en Carolina del Sur?
(A)(1) Salvo disposición en contrario en esta sección, con el fin de ser exigible, los documentos de gobierno de una asociación de propietarios deben ser registrados en el secretario del tribunal, Registro de Mesne Conveyance (RMC), o registro de la oficina de escrituras en el condado donde se encuentra la propiedad.
¿Quién regula las HOA en Virginia?
Office of the Common Interest Community Ombudsman | Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional de Virginia.
Cómo constituir una asociación en un barrio ya existente
Presente el original y una copia del Certificado de Constitución de la Asociación de Propietarios con todos los anexos requeridos en el formulario y el Certificado de Reserva de Nombre ante el Secretario de Estado. Debe utilizar este formulario para presentar el Certificado de Constitución de la Asociación de Propietarios.
Además, los documentos organizativos de la comunidad de propietarios pueden prever lo siguiente, que puede incluirse en cualquier presentación suplementaria y que se enumera en la página 3 del formulario Suplemento al Certificado de Constitución.
¿Puede negarse a formar parte de una comunidad de propietarios?
Las comunidades de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) son entidades que velan por el cumplimiento de las normas de convivencia en una comunidad que decide regirse por ellas. Son comunes en urbanizaciones planificadas; usted se une a ellas y acepta sus condiciones y cuotas cuando cierra la compra de una vivienda en una comunidad con una HOA.
Las asociaciones de propietarios crean CC&R y las hacen cumplir. Antes de comprar una casa en una comunidad con una HOA, asegúrese de pedir a su agente inmobiliario o a la HOA los CC&Rs. Algunos ejemplos de las restricciones y normas que puede ver son los límites o requisitos para:
Si no encuentra los CC&R en el sitio web de la HOA, pida a su agente inmobiliario que se los facilite o póngase en contacto directamente con la HOA. Asegúrese de comprobar si el documento está actualizado antes de avanzar demasiado en el proceso de compra.
Dado que las normas y reglamentos de una determinada comunidad de propietarios pueden ser únicos, no confíe en información de segunda mano ni en experiencias pasadas en otras urbanizaciones para conocer las normas y cláusulas de una comunidad de propietarios. Además, piense detenidamente si podrá vivir con ellas.
Dónde registrar la comunidad de propietarios
Las asociaciones de propietarios pueden tener amplias facultades, como prohibir el acceso de animales domésticos al exterior, permitir determinados colores de pintura, prohibir el estacionamiento de vehículos recreativos en las entradas de vehículos, permitir que las puertas de los garajes permanezcan abiertas sólo 15 minutos, imponer un gravamen sobre la propiedad en caso de impago de cuotas o gravámenes, y muchas, muchas otras. Debe informarse sobre las limitaciones antes de comprar.
Pregunte a su agente inmobiliario autorizado, al Juez de Sucesiones local o llame/visite la oficina de la subdivisión. Todas las HOAs tienen documentos archivados en la oficina del Juez Testamentario local. HOAs organizados desde el 1 de enero de 2016 están obligados a proporcionar documentos HOA para ser publicados en este sitio web.Haga clic aquí para buscar una HOA específica.
Cada HOA es diferente y tienen sus propios documentos de gobierno, cuotas, evaluaciones, reglas, autoridad de embargo y otras sanciones. Algunas son más o menos restrictivas. Los consumidores deben solicitar la información que necesiten.
Los estatutos, todos los documentos de gobierno, los pactos, condiciones y restricciones originales y actualizados, los calendarios de cuotas y evaluaciones, el presupuesto anual, el estado financiero más reciente, la prueba de indemnización y seguro para la HOA y los directivos, la prueba de fianzas de fidelidad y si hay una auditoría periódica. Es posible que desee o no solicitar todo esto o que desee solicitar información adicional.