Impuesto sobre el patrimonio España 2022
Al realizar una donación en vida, el inmueble en cuestión quedará inscrito en el Registro de la Propiedad a nombre de sus hijos, evitándoles así el quebradero de cabeza que les hubiera supuesto la herencia.Si usted no opta por la vía de la donación y espera a que se produzca la herencia, ellos (sus herederos) necesitarán más tiempo antes de poder vender el inmueble (esto es debido a los complejos y largos trámites de la herencia), mientras que si se ha realizado el procedimiento de donación, podrán vender el inmueble inmediatamente, si así lo desean. Y no sólo podrían vender más rápido, sino que los gastos serían mucho menores que los de un procedimiento de herencia.
Sin duda, la principal desventaja es que los herederos serán los propietarios del inmueble, por lo que podrían venderlo en cualquier momento sin tu permiso.Está claro, que estamos hablando de una cuestión de tener CONFIANZA TOTAL en tus hijos.NOTA: Aunque, en todo momento, estoy hablando de hijos, ten en cuenta que esto también es aplicable a tu cónyuge o pareja de hecho (ojo, debe ser una pareja oficial)
Cuánto tarda un juicio testamentario en España
Además de comprar o vender propiedades inmobiliarias en Andalucía, C&D Solicitors en Málaga también presta asistencia en el cambio de copropiedad, donación (donación) y cuestiones de usufructo. Esto por ejemplo se puede hacer:
Las escrituras para estos cambios de titularidad necesitan ser firmadas ante notario en España y su abogado puede organizarlo a través de un Poder Notarial. Dependiendo del tipo de escritura, el abogado pagará los impuestos y se encargará de los cambios en el Registro de la Propiedad (Nota Simple) y en el Catastro. También puede ser necesario que ajuste la titularidad de los contratos de servicios o, por ejemplo, las escrituras hipotecarias españolas. Su abogado puede negociar en su nombre con el banco para este cambio.
Los cambios de (co)titularidad suelen referirse a un porcentaje de la titularidad total de la propiedad. Sin embargo, también puede referirse específicamente al usufructo o a la nuda propiedad. Consulte el último párrafo para obtener más información sobre el usufructo y las obligaciones fiscales relacionadas en España.
Impuesto de sucesiones España 2022
El año pasado entró en vigor en Andalucía una nueva ley según la cual el impuesto de donaciones entre familiares y cónyuges se bonifica en un 95-100%, dependiendo del valor del bien donado. Esto, por supuesto, causó un gran revuelo en la firma de donaciones. Pero me gustaría advertir a los que ya han firmado los papeles o todavía están en el proceso: no se olviden de otros impuestos que surgirán como resultado de recibir un regalo.
Desde el punto de vista de Hacienda, la donación de bienes no sólo grava al donatario, sino que también puede suponer para el donante un impuesto sobre las ganancias patrimoniales, es decir, unos beneficios por los que el contribuyente debe informar puntualmente en la declaración del IRPF.
La Hacienda estatal (AEAT) también puede comprobar cómo de «justa» es la valoración del bien donado, lo que hace que ya este año muchos herederos y donantes, sin conocer las trampas, puedan recibir «cartas de felicidad»…
Cuando se formaliza la transmisión de bienes, además del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, también se puede aplicar el impuesto de plusvalía, es decir, si el padre regaló al hijo un piso de 200.000 euros, que en su día compró por 100.000 euros, entonces en como consecuencia de la transmisión, surge el concepto de ganancia del donante. Y en números es del 21-25% (pago en IRPF). El valor será ligeramente inferior para los objetos poseídos antes del 31 de diciembre de 1994.
Derecho sucesorio español
Bonificación del impuesto de sucesiones andaluz, cambios en enero de 2022Hasta ahora, Andalucía contaba con una bonificación fiscal básica para evitar pagar el impuesto de sucesiones sobre el primer millón de euros. Pero el nuevo decreto 1/2019 aprobado el 11 de abril por el Gobierno andaluz añade una bonificación del 99% para los bienes que superen el millón de euros, con lo que prácticamente se suprime el impuesto de sucesiones en Andalucía.
Seas residente fiscal o no, si posees bienes en España tus herederos estarán obligados a declarar estos bienes en España como parte de la herencia en caso de fallecimiento. Se trata de una formalidad obligatoria, independientemente de la nacionalidad y situación residencial tanto del donante o fallecido como del beneficiario.
Si el patrimonio o bienes heredados están por debajo del umbral del millón de euros, sus herederos estarán exentos del pago del impuesto de sucesiones. Pero curiosamente, nuestra experiencia como abogados en Málaga y la Costa del Sol demuestra que el valor de una propiedad puede ser fácilmente superior a 1 millón de euros en zonas como Mijas, Marbella, Estepona o Nerja.