Una escritura registrada o un pagaré e hipoteca registrados se consideran
El título de propiedad es el documento que los vendedores tienen que presentar ante el notario que les acredita como propietarios del inmueble que se va a vender, y éste puede tener diferentes formas. La más común es que sea una copia autorizada de una escritura notarial: el título de propiedad se puede adquirir por una compraventa, una aceptación de herencia, una liquidación de gananciales o una extinción de condominio. Sin embargo, también existe la posibilidad de que el título de propiedad sea, por ejemplo, una sentencia judicial firme de divorcio o un expediente administrativo de reorganización de la propiedad.
El artículo 175 del Decreto de 2 de junio de 1944 por el que se aprueba definitivamente el Reglamento para la organización y régimen del Notariado establece que el notario, antes de autorizar el otorgamiento de una escritura de adquisición de bienes inmuebles o de constitución de derecho real sobre los mismos, deberá comprobar la titularidad y el estado de cargas de aquellos. El artículo 174 del mismo reglamento establece que la relación de los títulos de adquisición del que transmite el inmueble se hará de acuerdo con lo que resulte de los títulos presentados por las partes.
Escritura de fideicomiso
Un pagaré garantizado por una escritura de fideicomiso es un tipo de documento de préstamo que detalla cómo y cuándo un prestatario devolverá el dinero a un prestamista. Un pagaré es un tipo de pagaré que está garantizado por una propiedad, a menudo propiedad del prestatario. Este tipo de préstamo garantiza la devolución del dinero por parte del prestatario mediante la escritura de fideicomiso, que actúa como promesa del prestatario de devolver el préstamo. Un pagaré garantizado por una escritura fiduciaria permite al prestamista ejecutar la hipoteca de la vivienda del prestatario si éste deja de efectuar los pagos.
POR EL VALOR RECIBIDO, EL ADJUDICATARIO SILVER FALCON MINING, INC, una sociedad de Delaware, con domicilio en 14877 Silver City Rd., Murphy, ID 83650 (el «Prestatario»), promete pagar a la orden de JOYCE LIVESTOCK COMPANY LIMITED PARTNERSHIP, con domicilio en 14568 Joyce Ranch Rd, Murphy, Idaho 83650 (el «Prestamista») la suma principal de Doscientos Veinticinco Mil Dólares y no/100 ($225.000,00), («Monto Principal»).
Disposición de pago: El importe del presente Pagaré es de Doscientos Veinticinco Mil Dólares y no/100 ($225.000,00). El Pagaré vencerá y será pagadero en Diez (10) pagos anuales. El primer pago anual vencerá el 1 de enero de 2010 y continuará el 1 de enero de cada año posterior («Pago Anual»). Cada Pago Anual será por la suma de Veintidós Mil Quinientos Dólares y no/100 ($22,500.00).
Nota hipotecaria
Citando la escritura de parques de la ciudad de Cleveland, que es propietaria de los terrenos y los arrienda a Shaker Heights y Cleveland Heights, Korbi Roberts dijo que Horseshoe Lake es libre, inclusivo y ejemplifica la equidad.
Durante más de tres horas el miércoles por la noche, la junta de supervisores del condado de Mathews escuchó a los residentes locales acerca de una propuesta para escriturar el terreno bajo el monumento a un grupo patrimonial privado que podría preservarlo en su lugar para siempre.
En el acuerdo de reurbanización de Windfall, la ciudad pagaría unos 6,6 millones de dólares en costes de construcción, que no serían necesarios hasta mayo de 2023, así como escriturar el terreno de 3,3 acres a Windfall, por un valor de unos 2 millones de dólares.
Para que una escritura sea efectiva debe estar debidamente ejecutada y entregada. Además, el otorgante debe haber tenido la libre intención de realizar la transferencia en el momento del traspaso. Las escrituras se registran en el registro local de escrituras para notificar la propiedad.
Escritura que somete el terreno descrito en la misma a las disposiciones de la legislación estatal en materia de condominios y establece información diversa (sobre las unidades, las zonas comunes, los estatutos y los derechos de los propietarios), tal como exige la legislación estatal Comparar la declaración de condominio con el sentido de la declaración 4
Diferencia entre hipoteca y pagaré
La compra de una propiedad suele ir acompañada de una avalancha de papeleo. Puede ser un proceso confuso, sobre todo cuando se trata de saber la diferencia entre todos los documentos que hay que firmar. Sin embargo, si hay un contrato que es importante entender, ése es la escritura de fideicomiso.
Dependiendo del prestamista y del estado en el que viva, puede necesitar o no una escritura de fideicomiso para financiar la compra de una vivienda. Esto es lo que debe saber sobre este contrato y en qué se diferencia de una hipoteca.
Cuando financie la compra de una vivienda, firmará una hipoteca o una escritura de fideicomiso, pero no ambas. Puede contratar una hipoteca en los 50 estados de EE.UU., mientras que la escritura de fideicomiso sólo está disponible en algunos estados.
Si vendes la propiedad antes de liquidarla, el fideicomisario utilizará los ingresos de la venta para pagar al prestamista el saldo restante (tú te quedas con los beneficios). Si no cumples con tus obligaciones de pago e impagas la hipoteca, la propiedad entraría en ejecución hipotecaria y el fideicomisario se encargaría de venderla.