Propiedad wikipedia
La idea de propiedad ha existido simultáneamente con los seres humanos. Desde las edades tempranas hasta el período moderno, los seres humanos han identificado la propiedad como algo que les pertenece exclusivamente. Esta noción de propiedad pasó a significar también bienes tangibles e intangibles, muebles e inmuebles, transferibles e intransferibles. En la actualidad, el concepto de propiedad está bien definido y conlleva ciertos derechos, responsabilidades y conceptos relacionados. Dos de estos conceptos son los de propiedad y posesión, pero la mayoría de las veces la gente los utiliza indistintamente. Resulta crucial determinar las definiciones de ambos conceptos, ya que son muy diferentes entre sí y generan distintos tipos de derechos y responsabilidades, tanto en general como en derecho.
La primera civilización que distinguió entre propiedad y posesión fue el Imperio Romano, y es posible que el derecho consuetudinario inglés haya derivado esta distinción de las leyes romanas. En el derecho romano, la posesión se denominaba possessio y la propiedad dominium; de hecho, Ulpiano, un jurista romano, escribió que la propiedad no tenía nada en común con la posesión (nihil commune habet proprietas cum possession). Con el paso del tiempo, la propiedad y la posesión pasaron a definirse como conceptos distintos y a ocupar lugares separados en el derecho de propiedad. Pero antes de examinarlos, es importante comprender la raíz de la que han surgido estas dos ramas.
¿Cuál es el ejemplo de propiedad o posesión?
Del mismo modo, la gente suele hablar de las cosas que posee, como la ropa y la vajilla, como sus posesiones. Sin embargo, el propietario de un objeto no siempre lo posee. Por ejemplo, el propietario de un coche puede prestárselo a otra persona para que lo conduzca. Ese conductor poseería entonces el coche.
¿Son sinónimos propiedad y posesión?
Propiedad frente a posesión
La propiedad implica el derecho absoluto y legítimo sobre un objeto. Significa que el objeto pertenece al propietario. La posesión es más bien el control físico de un objeto. El poseedor tiene más derecho a la titularidad del objeto que nadie, excepto el propio propietario.
¿Qué se considera una posesión?
Por posesión se entiende la propiedad, el control o la ocupación de cualquier objeto, activo o bien, por parte de una persona.
Responsabilidad extracontractual
Con la ayuda de un ejemplo, explicaré con más detalle la diferencia entre propiedad y posesión. Por ejemplo, cuando hay un terreno comprado y propiedad del Sr. Adamu, los ocupantes ilegales de dicho terreno distintos del Sr. Adamu son poseedores. El Sr. Eze, que utiliza el terreno del Sr. Adamu para cultivar, está en posesión del terreno del Sr. Adamu, mientras que el Sr. Adamu sigue siendo el propietario del terreno.
Otro ejemplo es el de un arrendador y un arrendatario. Un inquilino tiene la posesión de la casa del propietario, pero no la propiedad. El propietario es dueño del terreno. Sin embargo, un poseedor ilegítimo podría estar protegido por la ley incluso frente al verdadero propietario de la vivienda. Por ejemplo, la ley protegerá a un inquilino que haya sido expulsado por la fuerza de su casa por el propietario, incluso cuando el inquilino esté atrasado en el pago del alquiler.
Propiedad y posesión
de la civilización que ambos se consideraban conceptos separados y distintos. En el derecho romano, la propiedad y la posesión se denominaban respectivamente «dominium» y «possessio» para hacerse una mejor idea de la diferencia entre estos dos términos.
Observa que el concepto de posesión es tan difícil de definir como esencial de proteger. Según él, es la relación más básica entre los hombres y las cosas. Su teoría negaba la concepción de la posesión de hecho y la posesión de derecho como dos concepciones diferentes y observaba que sólo existe una concepción que es la posición de hecho distinguía entre la sugestión de objetos físicos que denominaba posesión corporal y la posesión de derechos que denominaba en posición corporal según él la posesión corporal es el ejercicio continuado de la pretensión al uso inclusivo o exclusivo del mismo el ejercicio de la pretensión implica dos elementos Corpus possessionis y animus possidendi.
La posesión es una relación de una persona con un objeto que el Derecho reconoce como posesión. Se ha tratado como una prueba externa de la propiedad. Según Ihering, la posesión es la realización objetiva de la propiedad es una relación de una persona con un objeto que es exclusiva o absoluta y última. Cabe señalar que la posición es una prueba prima facie de los propietarios sólo en determinadas situaciones.
Definición de propiedad
Título se refiere a la propiedad. Un derecho de propiedad confiere el derecho a afirmar la posesión, el control y la propiedad de algo, que es válido frente a todas las personas. Se presume que el propietario es la persona que tiene la posesión. La persona puede tener la posesión sin tenerla físicamente.
El primer propietario puede adquirir la propiedad de los bienes mediante su fabricación o montaje. Un propietario posterior puede adquirir la titularidad por compra, donación u otra adquisición lícita del propietario anterior. Por lo general, la propiedad de los bienes abandonados la adquiere quien los encuentra.
Si los bienes se compran o adquieren a una persona sin título, no se suele adquirir el título. El «verdadero propietario» o la persona con un título mejor, normalmente puede hacer valer su propiedad frente a una persona que ha comprado o adquirido los bienes de una persona que no tenía título.
La propiedad de los bienes es relativa por naturaleza. La persona en posesión de los bienes tiene derecho a retenerlos y poseerlos frente a cualquier persona que no pueda hacer valer un mejor título sobre ellos. No es posible hacer valer el mejor derecho de un tercero en un litigio. Sólo la persona con mejor título (el «verdadero» propietario) puede hacer valer sus derechos sobre los bienes frente a la persona en posesión.