Vender una casa heredada a un familiar
Un administrador es la persona encargada de gestionar una herencia en determinadas circunstancias, por ejemplo, si no hay testamento o los albaceas designados no están dispuestos a actuar. Un administrador tiene que solicitar cartas de administración antes de poder ocuparse de una herencia.
Si parece que no hay suficientes activos en la herencia para cubrir los impuestos pendientes, gastos, facturas y otras obligaciones, debe buscar el asesoramiento de un abogado. La administración de una herencia insolvente puede ser complicada.
Dependiendo del lugar de residencia de la persona fallecida, es posible que pueda comunicar el fallecimiento a varios servicios de la administración en un solo contacto a través del servicio «Comuníquenoslo una vez». Para más información sobre este servicio, consulte Qué hacer tras un fallecimiento.
Si tiene que comunicar el fallecimiento al Ministerio de Trabajo y Pensiones (DWP), puede llamar por teléfono al Servicio de Decesos del DWP. Ellos pueden ocuparse de todas las prestaciones del DWP que se abonaban a la persona fallecida. También pueden comprobar si los familiares tienen derecho a alguna prestación. Si desea más información sobre este servicio, consulte Qué hacer tras un fallecimiento.
¿Puede un heredero forzar la venta de una propiedad
Heredar bienes valiosos como una vivienda, valores, cuentas bancarias y cuentas de jubilación de un pariente fallecido puede ser una gran ganancia económica. Pero convertir en efectivo bienes heredados como una vivienda vendiéndola puede exigir seguir un procedimiento complicado y a veces largo. Hay que tener en cuenta los impuestos, así como las leyes que rigen cómo gestionar los deseos de los beneficiarios conjuntos en caso de que haya más de uno. También pueden aplicarse normas especiales cuando alguien hereda un activo como una cuenta de jubilación.
Cada Estado tiene sus propias leyes y prácticas en materia de sucesiones. Sin embargo, por lo general, el tribunal nombra a un albacea para que cumpla las instrucciones del testamento y se asegure de que la propiedad de los bienes de la herencia recaiga en las personas adecuadas y de que los bienes no se malgasten.
Si un testamento nombra a una sola persona como beneficiario y nuevo propietario de bienes como una casa, inversiones o diversos tipos de cuentas bancarias, simplifica mucho las cosas. Como único propietario, el beneficiario no tiene que consultar con los coherederos cómo disponer de los bienes.
Propiedad heredada varios propietarios
Si acepta una herencia en firme, hereda todos los bienes y obligaciones de la persona fallecida. Puede aceptar una herencia en firme presentando una declaración ante el secretario del juzgado de distrito, pero no está obligado a hacerlo. Por ley, usted acepta la herencia si dispone de los bienes de la persona fallecida o salda las deudas pendientes.
Si acepta la herencia pura y simple, tiene derecho a todos los bienes de la persona fallecida, pero también es responsable de todas las deudas, aunque sean superiores a los bienes. Debe saldar las deudas restantes con su propio patrimonio.Mejor protección frente a las deudas heredadas
Desde el 1 de septiembre de 2016, tu patrimonio personal está mejor protegido frente a deudas imprevistas en una herencia. Según la Ley de Herederos (Protección frente a Deudas), solo se acepta una herencia en firme si se venden los bienes heredados o se impide de otro modo que los acreedores dispongan de ellos. Existe una exención si te enfrentas a deudas imprevistas tras aceptar una herencia en firme.Aceptar una herencia a beneficio de inventario
¿Qué ocurre cuando uno de los hermanos vive en una propiedad heredada y se niega a venderla?
En un mundo perfecto, sus padres habrían redactado un testamento y un plan para el reparto de sus bienes una vez fallecidos. Sin embargo, el testamento puede estar incompleto o ser distinto de lo que usted o sus hermanos esperaban. Si es así, podría haber algún conflicto cuando usted y sus hermanos se enteren de cómo se reparte la herencia.
No se trata sólo de dinero. «Uno de los aspectos más difíciles de repartir una herencia es el componente emocional», dice James Miller, psicoterapeuta licenciado y presentador del programa de radio Lifeology. «Cuando fallece uno de los padres, todos los hijos tendrán su forma de expresar su dolor». Por desgracia, puede manifestarse en forma de resentimiento u hostilidad si alguien tiene algún problema con el reparto de la herencia.
Cuando se distribuyen los bienes heredados, los activos (incluidas cuentas bancarias, bienes inmuebles y objetos de valor) suelen ir a los herederos según se indica en el testamento de la persona fallecida. También puede haber una carta de instrucciones adjunta, si procede.
Los padres deciden cómo quieren repartir sus bienes o si quieren dejar algo a sus hijos. Algunos padres optan por repartir su patrimonio a partes iguales entre sus hijos, mientras que otros pueden querer que determinados artículos o cantidades vayan a parar a determinadas personas.