¿Pueden desahuciarle de un piso de su propiedad?
La extinción de condominio es la ausencia de un interés común en una propiedad que pertenece a varias personas. Los condominios son propiedad conjunta de varios propietarios, con derechos de propiedad asignados a cada uno de ellos.
La disolución del condominio está prevista en los artículos 400 y 406 del Código Civil y constituye un método práctico para la división de los bienes comunes. En tal caso, un abogado civilista sería la persona perfecta para ayudarle y nosotros somos especialistas en ello.
La rescisión de un contrato de condominio se dirige principalmente a los copropietarios de bienes inmuebles y se produce cuando una de las partes quiere mantener el 100% de ese bien en propiedad común. Es un derecho individual, irrenunciable e intransferible de todos los propietarios de bienes comunes.
Estas causas se expresan en los artículos del Código Civil del 395 al 406. La ley de enjuiciamiento civil también debe tenerse en cuenta cuando la propiedad se divide mediante subasta judicial. La causa por la que desaparece un condominio es esencialmente la misma que la causa por la que desaparece un dominio, como el abandono, la demolición o la exclusión. Cada extinción de condominio tiene características diferentes en función de su origen, sin embargo, el Código Civil establece una serie de principios:
¿Puede una comunidad de propietarios desahuciar a un inquilino?
Agente de la Propiedad Inmobiliaria: (API): Agente de la Propiedad Inmobiliaria: El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) es un profesional cualificado que opera en el mercado inmobiliario y está regulado por el Real Decreto 1294/2007. El API tiene un amplio conocimiento del mercado inmobiliario a disposición de los consumidores y usuarios.
Arras: (Importe de la fianza/ contrato): Las arras o contrato de arras es un acuerdo privado entre el comprador y el vendedor de un inmueble en el que las partes se comprometen a realizar la futura venta de un inmueble en una fecha determinada y en unas condiciones preestablecidas y el comprador entrega una cantidad de dinero a cuenta del total. Las entregas de dinero como arras también se denominan arras.
Las arras son una limitación del uso y de la propiedad. Es decir, si encontramos una casa que no está libre de cargas, debemos entender que no es libre de ser comprada o vendida hasta que se liquide la carga. Por el contrario, si la vivienda está efectivamente libre de cargas, significa que el propietario tiene libre uso de la misma.
Derecho de retracto: (Right of withdrawal): Se refiere al derecho de una persona a quedarse con la cosa que otra ha vendido a un tercero, a cambio del mismo precio que éste habría pagado.
¿Puede una comunidad demandar a un propietario?
No tributa en el IRPF por consolidación.El propietario que consolida la propiedad obtendrá rendimientos del capital inmobiliario si alquila o transmite el inmueble o imputación de rentas inmobiliarias (excepto si se convierte en su vivienda habitual).
Se genera una pérdida patrimonial en el IRPF por la diferencia entre el valor de transmisión, que será cero, y el valor de adquisición (Ver valor de adquisición en la tabla anterior para la transmisión del usufructo).
Coeficientes de amortización (DT 9ª de la Ley del IRPF):No serán de aplicación, en la medida en que no se trataría de una transmisión de un bien, sino de una renuncia a un derecho, con independencia de que ello suponga la consolidación del pleno dominio en la nuda propiedad.
Al extinguirse el usufructo por causa distinta del vencimiento del plazo o del fallecimiento del usufructuario, el adquirente (nudo propietario) tributará por el mayor de los valores resultantes de las liquidaciones practicadas por:
No tributa en el IRPF por consolidación.El propietario que consolida la titularidad obtendrá rendimientos del capital inmobiliario si alquila o cede el inmueble o imputación de rentas inmobiliarias (excepto si se convierte en su vivienda habitual).
¿Puede una junta de condominio desalojar a un propietario alberta
Asesoramiento en compras e inversiones inmobiliarias y arrendamientos. Asesoramiento a comunidades de propietarios. Hipotecas. Propiedad horizontal. Reclamación de deudas. Extinción de condominio. Redacción y negociación de contratos de obra y urbanización.
Separaciones y divorcios, nulidades eclesiásticas, extinción de relaciones de hecho, disolución de regímenes económicos matrimoniales, incumplimientos de sentencias, solicitudes de subsidio y pensiones compensatorias, modificación judicial de medidas contenciosas y reconocimientos de paternidad. Donaciones.