Heredar una casa en un fideicomiso
Heredar una casa -aunque sea un generoso regalo de un ser querido- inicia un proceso que puede estar cargado de emociones. Es probable que reciba esta propiedad como consecuencia del fallecimiento de un ser querido, y las decisiones financieras que conlleva heredar una propiedad pueden ser estresantes y confusas.
Cuando sepa que ha heredado una casa, es probable que se pregunte: ¿Tengo que pagar un impuesto de sucesiones sobre la propiedad? El hecho de heredar una propiedad no conlleva ninguna obligación fiscal automática, pero lo que decida hacer con la casa – mudarse a ella, alquilarla o venderla – le hará incurrir en impuestos sobre bienes inmuebles, impuestos sobre plusvalías u otros gastos (más información a continuación).
Los impuestos sobre las plusvalías son impuestos que usted paga al gobierno federal en función de los beneficios que obtiene por la venta de una inversión. Por ejemplo, los impuestos sobre las plusvalías se pagan por la diferencia entre el precio original de compra de una propiedad y el precio de venta (normalmente no pagará impuestos sobre las plusvalías por la venta de su residencia principal, siempre que haya vivido en ella durante dos de los últimos cinco años).
Si heredo una casa es imponible
life events11 diciembre, 2018 |5 min read He heredado una casa. ¿Y ahora qué? Qué hacer cuando un ser querido te deja una casa.11 diciembre, 2018 |5 min readDe todas las cosas que puedes heredar, pocas vienen acompañadas de una gama más completa de emociones que una casa familiar. Ya sea que hayas crecido en la casa o solo la hayas visitado cuando eras mayor, el hogar de tus padres es una gran parte de lo que eran.
El mero hecho de cruzar la puerta tras su fallecimiento puede provocar tristeza, frustración e incluso confusión. Y todos esos sentimientos pueden afectarle a usted y a su familia cuando empiece a tomar decisiones sobre la casa y todo lo que contiene. He aquí algunos aspectos clave a tener en cuenta antes o después de heredar una casa:
Una casa no es sólo un bien. Es una colección de recuerdos. Por eso, a la hora de decidir qué hacer con una propiedad heredada, el primer paso del proceso -limpiarla- puede ser todo un reto. Los expertos recomiendan ir despacio y con cuidado, teniendo en cuenta que aún puedes estar procesando la muerte de tus padres.1 Tómate descansos para reír, llorar o simplemente respirar hondo.
Ventajas e inconvenientes de heredar una casa
Heredar una propiedad residencial como una casa marca el final de una vida y el principio de decidir qué hacer con la propiedad y poner en práctica ese plan. Entre las consideraciones que hay que tener en cuenta al heredar una casa están los impuestos, cuestiones financieras como una hipoteca y problemas de pareja. Aunque heredar una casa puede ser una bendición económica y emocional, gestionar la transacción de la mejor manera posible requiere cierto estudio y cuidado. Si tiene dudas sobre los pormenores de su situación financiera, quizá le convenga hablar de ello con un asesor financiero.
Existen tres opciones principales cuando usted y su familia heredan una vivienda. Básicamente, el heredero o herederos pueden optar por ocuparla, venderla o alquilarla. He aquí un desglose general de lo que significa cada opción:
Heredar una casa no suele acarrear obligaciones fiscales por sí mismo. No hay impuesto federal de sucesiones, aunque las herencias más grandes pueden tener que pagar impuestos federales sobre el patrimonio. Seis estados imponen un impuesto de sucesiones: Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, Nueva Jersey y Pensilvania. En todos estos estados, el cónyuge está exento de pagar el impuesto de sucesiones. Los hijos y los nietos están exentos del impuesto de sucesiones en todos los estados excepto en Pensilvania y Nebraska. Las exenciones varían según el estado para hermanos, tíos y yernos y nueras. Es probable que tenga que hacer frente a tipos impositivos más elevados si no tiene parentesco con el fallecido.
Impuesto de sucesiones
¿Heredar una casa de tus padres? Qué hacerObtenga mi oferta de dinero gratis14 de mayo de 2021Sin importar cuándo o cómo suceda, la pérdida de sus padres es un momento emotivo y difícil. Puede ser difícil mantener el ritmo de tus compromisos diarios mientras estás de duelo, por no hablar de la gestión del complejo y largo proceso de sucesión.
Heredar una casa de sus padres conlleva una larga lista de «cosas por hacer» y probablemente muchas preguntas: ¿qué tengo que hacer cuando heredo una casa? ¿Tengo que pagar el impuesto de sucesiones? ¿Qué es la sucesión? ¿Es mejor vender o alquilar una casa heredada?
Una casa vacía es más propensa a atraer actividades delictivas o a sufrir problemas de mantenimiento que, si no se atienden, pueden causar grandes daños. Cierre con llave todas las puertas y ventanas, encienda la alarma antirrobo si la tiene y corte el suministro de agua, gas y electricidad. Guarde cualquier objeto de valor monetario o sentimental en otro lugar y, si es probable que la vivienda vaya a estar vacía durante algún tiempo, considere la posibilidad de instalar un sencillo sistema de circuito cerrado de televisión.