Herencia de bienes con hermanos australia
Si usted es residente fiscal en Australia y hereda bienes de la herencia de una persona que también era residente fiscal en Australia, la transferencia de estos bienes de la herencia no constituye en sí misma un hecho imponible del impuesto sobre las plusvalías. Esto significa que sólo si decide vender el activo en un momento posterior, se aplicarán las normas CGT normales.
Por ejemplo, cuando se hereda un inmueble residencial australiano de una persona fallecida que había sido residente fiscal en el extranjero durante más de seis años en el momento de su fallecimiento (y no se cumplen determinados criterios), no se dispone de la exención del CGT sobre la vivienda habitual que la persona fallecida podría haber acumulado. Esto significa que puede tener que pagar CGT cuando enajene la propiedad.
Un no residente fiscal australiano también puede tener que pagar impuestos sobre la herencia cuando la propiedad se transfiere a ellos, sujeto a las leyes fiscales aplicables en el país en el que tienen la condición de residencia fiscal. Dado que la legislación relativa a las exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles aplicables a la vivienda habitual es una de las más complicadas en materia fiscal, se recomienda buscar asesoramiento personalizado en este ámbito.
¿Debo pagar plusvalías por un inmueble heredado?
Averigüe si sus bienes heredados están exentos. Si hereda una propiedad y más tarde la vende o dispone de ella de otra forma, puede estar exento del impuesto sobre las plusvalías (CGT). La misma exención se aplica si usted es el fideicomisario de una herencia fallecida. El inmueble heredado debe incluir una vivienda y usted debe venderlos juntos.
¿Qué ocurre cuando se hereda una casa en Australia?
En Australia no existen impuestos de sucesiones ni de patrimonio. Sin embargo, puede tener obligaciones fiscales por los bienes que herede: puede aplicarse el impuesto sobre plusvalías si enajena un bien heredado de un patrimonio fallecido. el impuesto sobre la renta se aplica como es habitual a cualquier dividendo o renta de alquiler de acciones o propiedades que haya heredado.
¿Cuáles son las desventajas de heredar una casa?
Es probable que tenga que pagar un impuesto de sucesiones más alto si no tiene parentesco con el fallecido. Los impuestos sobre las plusvalías pueden entrar en juego si el heredero o herederos deciden vender la casa. Los impuestos sobre las plusvalías son impuestos federales que gravan los beneficios obtenidos por la venta de activos.
¿Hay que pagar impuestos sobre los bienes heredados en Australia?
Afrontar la pérdida de un ser querido nunca es fácil. Cuando hay herencias, casas, propiedades e hipotecas de por medio, las tensiones pueden ser muy fuertes en una familia y es fácil perderse en el papeleo y los términos.
Tras el fallecimiento de su ser querido, es posible que tenga que pasar por un proceso testamentario, dependiendo de cómo haya configurado su patrimonio y de las leyes de su estado. Este proceso esencialmente permite que el testamento sea impugnado por los herederos y permite a los acreedores hacer cualquier reclamación contra la herencia.
La legalización puede ser un proceso largo si la sucesión es especialmente compleja o si se impugna el testamento. Durante este tiempo, asegúrese de que usted o el albacea de la herencia se pone en contacto con el prestamista para notificarle el fallecimiento de su ser querido. Lo más probable es que el prestamista necesite una copia del certificado de defunción para poder hablar con usted sobre las condiciones del préstamo. Es muy importante que alguien siga haciendo los pagos de la hipoteca durante este tiempo, para que la propiedad no entre en ejecución hipotecaria mientras usted espera la legalización del testamento.
En el caso de que varias personas hereden una parte de la misma vivienda, las cosas pueden ponerse excepcionalmente complicadas. Suponiendo que todos los que han heredado la casa no quieran vivir todos juntos en ella, tendrá que tomar algunas decisiones de grupo difíciles. La más sencilla es vender la casa, liquidar la hipoteca y repartirse los beneficios a partes iguales.
Beneficiario que vive en la casa heredada
¿Qué ocurre con sus bienes si fallece sin testamento? Cuando una persona fallece sin testamento, el reparto de su patrimonio puede agravar el dolor de la familia. La Comisión de Reforma Legislativa de Victoria revisó la ley y dijo que el proceso actual es «injusto» e «impracticable» y recomendó cambios. El gobierno ya ha introducido algunos cambios. A partir del 1 de noviembre, se han introducido nuevos cambios relativos a:
Hasta ahora, si una persona fallecía sin testamento (intestado) y dejando una pareja (cónyuge, pareja de hecho o pareja registrada para el cuidado de otras personas) y uno o varios hijos, los bienes se dividían de forma que la pareja tenía derecho a los efectos personales, una cantidad a tanto alzado de 100.000 dólares y 1/3 de la herencia. El hijo o hijos recibían los 2/3 restantes.
La nueva ley distingue entre las situaciones en que el intestado tiene hijos de diferentes relaciones. Ahora, cuando el difunto deja una pareja e hijos de esa relación, la pareja tiene derecho a todo el patrimonio. Los hijos no reciben nada.
Impuesto sobre plusvalías de bienes inmuebles heredados australia
Cuando una persona fallece sin dejar un testamento válido, sus bienes (la herencia) deben repartirse de acuerdo con determinadas normas. Son las llamadas reglas de intestado. Una persona que fallece sin dejar testamento se denomina intestado.
Las parejas que se han separado de manera informal pueden heredar conforme a las reglas de sucesión intestada. Las parejas de hecho que no estaban casadas ni eran pareja civil no pueden heredar en virtud de las normas de sucesión intestada.
Por ejemplo: Susan era pareja de hecho con Fang y adoptaron a una hija llamada Jia. Susan fallece sin dejar testamento. Su patrimonio asciende a 450.000 libras. Después de que Fang herede su parte de 270.000 libras, el patrimonio que queda es de 180.000 libras. Fang puede quedarse con la mitad: 90.000 £.
Si los cónyuges eran copropietarios en el momento del fallecimiento, cuando fallezca el primero, el superviviente heredará automáticamente la parte de la propiedad que le corresponda al otro cónyuge. Sin embargo, si los miembros de la pareja son arrendatarios en común, el miembro superviviente no hereda automáticamente la parte de la otra persona.