Hermano viviendo en casa de los padres fallecidos
Es muy común que los miembros de una familia transmitan bienes inmuebles a las generaciones más jóvenes. Padres, abuelos, tíos y otros familiares pueden optar por dejar sus valiosos bienes inmuebles en California a familiares que conocen y quieren. Por lo general, los hermanos heredan una casa juntos de un padre fallecido. Pero el hecho de que los hermanos sean copropietarios de una propiedad en California no significa que siempre estén de acuerdo en qué hacer con la propiedad tras la muerte de sus padres.
Quizá su hermana viva de alquiler en su casa heredada, o quizá su hermano no quiera mudarse de la casa de sus padres fallecidos. O tal vez un hermano quiera vivir en la casa familiar, otro quiera alquilarla a un tercero y un tercero quiera venderla.
Con frecuencia, el hermano vivía en la casa heredada antes de que su progenitor falleciera, a veces porque ese hermano cuidó de su progenitor en sus últimos años de vida. Tal vez el hermano que vive en la casa heredada cree que mamá o papá tenían la intención de que ellos también pudieran vivir en la casa el resto de su vida. Por lo general, en el fideicomiso o testamento no se menciona que el hermano que vive en la casa heredada pueda vivir en ella de por vida.
Heredar una casa pagada
Cuando uno o varios padres fallecen dejando una casa familiar, a menudo hay que ocuparse de algo más que del aspecto financiero de la propiedad. Es muy posible que se trate de su hogar familiar, con recuerdos y emociones ligados a él. A veces, los hijos adultos viven en la casa para cuidar de los padres ancianos y, por desgracia, al fallecer éstos, pueden surgir problemas. En este artículo, Hermano que vive en casa de los padres fallecidos Reino Unido (cómo expulsar a un hermano), examinamos las opciones que tiene si se encuentra en esta situación.
¿Puede su hermano demandar a la herencia? Es posible que su hermano demande a la sucesión alegando que no se han tomado medidas razonables para él. Esto entra dentro del ámbito de aplicación de la Ley de 1975 sobre disposiciones familiares y personas a cargo. Cualquier demanda debe presentarse en un plazo de seis meses a partir del otorgamiento de la sucesión y, si ha transcurrido este plazo, se requiere la autorización del tribunal para que su hermano pueda presentar una demanda.
Si su hermano está casado, su esposa también puede tener un derecho potencial como dependiente, y sus hijos pueden presentar una reclamación contra la herencia por una provisión razonable en estas circunstancias si se puede convencer al tribunal de que les conceda permiso para presentar la solicitud fuera de plazo.
Mamá me dejó la casa ¿qué debo a mis hermanos
Sí, y quienquiera que sea el albacea o representante personal de la herencia también puede ser responsable por no haber legalizado la herencia (y, por tanto, cambiado la titularidad de la casa, cobrado el alquiler y/o vendido la propiedad). Normalmente, la persona que vive en la casa es beneficiaria de la herencia, y el alquiler impagado tras el fallecimiento puede imputarse a su herencia. Si el patrimonio es pequeño, o no es beneficiario de la herencia, habrá que cobrarle el alquiler impagado, lo que puede ser difícil de hacer. Si el hermano se niega a mudarse, puede recurrirse a los procedimientos habituales de desahucio para echarle de la casa y que pueda tramitarse en el juicio sucesorio.
Vivir en casa de los padres
Afortunadamente para Bill Ringham, director de servicios patrimoniales privados de RBC Wealth Management en Minneapolis, él y sus tres hermanos se comunican bien y comparten amigablemente la cabaña que les legaron sus padres.
Desde hace 17 años, Ringham y sus hermanos se las arreglan para ponerse de acuerdo en los asuntos principales y se reúnen en la propiedad para celebrar las fiestas importantes. Dice que suelen ponerse de acuerdo en cosas como decidir cuándo hay que pintar la cabaña, aunque no siempre coinciden en el color.
En algunos casos, los padres dieron por sentado que sus hijos siempre estarían de acuerdo y no tomaron medidas para prepararlos ante posibles conflictos, según Lee Hausner, coautor de «The Legacy Family: La guía definitiva para crear una familia multigeneracional de éxito».
«Nuestros padres daban por sentado que todos queríamos que la cabaña quedara en familia, pero yo siempre pienso que es justo que los padres pregunten a sus hijos si quieren la casa de vacaciones», dice Ringham. «Fue un momento revelador para mí cuando me di cuenta de que me encantaba la cabaña, pero que a otro hermano no le hacía tanta ilusión. Irónicamente, ese hermano la disfruta mucho ahora y está contento de que nos la hayamos quedado».