Honorarios del abogado del comprador
Vender o comprar una casa es la mayor transacción en la que la mayoría de nosotros nos vemos envueltos. Pero el precio real de compra que aparece en el listado de una casa es sólo una parte del coste final de comprarla o venderla. Hemos creado esta hoja de trucos para cubrir los 18 honorarios comunes y ocultos.
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Mike Kelly no es ajeno a trabajar bajo presión, Mike trabaja duro para sus clientes en el mercado inmobiliario de Toronto, manteniendo siempre un ambiente relajado y de bajo estrés. Él construye la confianza con sus clientes a través de líneas abiertas y honestas de comunicación.
Incluso cuando se toman precauciones, los accidentes pueden ocurrir. El seguro de hogar es una forma de proteger a su familia contra las pérdidas económicas derivadas de accidentes. Y, el seguro de hogar puede empezar desde tan sólo 12 $/mes.
Cuánto cobran los abogados por vender una casa
Para la mayoría de las personas es su mayor inversión. Queremos hacer que el proceso sea lo menos estresante posible ayudando a los compradores de viviendas a entender algunos de los costes que conlleva la compra de una vivienda, así como el proceso para pasar de tener un contrato de compraventa aceptado y una hipoteca aprobada a convertirse en propietario del inmueble y recibir las llaves de su nuevo hogar.
También existe una exención total del PTT para los compradores que adquieran una vivienda de nueva construcción valorada en 750.000 $ o menos. La exención es proporcional para las propiedades de más de 750.000 $ y hasta 800.000 $. Su abogado discutirá con usted si usted califica para la exención.
El GST es el impuesto federal canadiense que deben pagar los primeros ocupantes de inmuebles nuevos o sustancialmente renovados. El GST se aplica al 5% del precio de compra y puede estar incluido en el precio total de compra o añadirse al mismo, dependiendo de la redacción del contrato. Los compradores deben revisar el lenguaje cuidadosamente con su agente inmobiliario y abogado, ya que el GST es un coste significativo.
Cuándo hay que pagar honorarios de abogado al comprar una casa
Es importante anticiparse a los gastos a los que tendrá que hacer frente al vender su propiedad. Cualquier retraso en el pago de honorarios, costes asociados y/o documentación, puede entorpecer el proceso de transferencia y suponer un incumplimiento de su «Contrato de Compraventa».
En este artículo destacamos lo que vendedores y compradores deben prever en su tesorería para concluir el intercambio de la propiedad del vendedor al comprador y las tasas que suelen cobrar:
El Certificado de Conformidad de Gas, los Certificados de Conformidad de Fontanería y Entomólogos y los Certificados de Conformidad del Sistema de Cercado Eléctrico también pueden ser necesarios dependiendo de su propiedad, de los requisitos de su comprador en la oferta de compra y/o de su municipio. Estos certificados son válidos durante varios periodos y merece la pena obtenerlos antes de poner su casa en venta. Su agente le asesorará y le recomendará proveedores de confianza.
Estos certificados deben abonarse antes de que su agente de la propiedad presente los documentos de transferencia. Deje pasar de 2 a 4 semanas y prevea pagar todo lo que deba más 4 meses por adelantado, calculado según su cuenta media en un periodo reciente. En ese momento, el vendedor debe dejar de pagar las cuentas municipales. Su abogado de compraventa debe realizar este pago en su nombre, ya que los ayuntamientos sólo aceptan pagos de una cuenta fiduciaria.3 – 6 meses después de la conclusión de la venta puede solicitar a su ayuntamiento un reembolso basado en la conciliación final entre las obligaciones del vendedor y el comprador. No se trata de un procedimiento automático, por lo que deberá solicitar la devolución.
Cuánto cuestan los honorarios de los abogados al comprar una casa
Pagará el impuesto sobre actos jurídicos documentados por las propiedades que cuesten más de 250.000 libras en el caso de viviendas, a menos que sea un comprador por primera vez. A partir de ahora, los compradores por primera vez que cumplan los requisitos no pagarán el impuesto sobre actos jurídicos documentados por las propiedades que cuesten hasta 425.000 libras, y el valor de la propiedad por la que los compradores por primera vez pueden solicitar desgravación aumentará de 500.000 a 625.000 libras.
Lo mejor es pagarlos por adelantado en lugar de añadirlos a la hipoteca, ya que de lo contrario pagará intereses por ellos durante toda la vida de la hipoteca. Pero debe comprobar si los gastos de reserva y formalización son reembolsables en caso de que la hipoteca no salga adelante. Si no es así, puede solicitar que se añadan a la hipoteca y pagarlos una vez que la solicitud haya sido aprobada y siga adelante.
Si ya tiene una propiedad arrendada, es posible que tenga que pagar el alquiler del terreno (entre 50 y 100 libras al año) y los gastos de mantenimiento a la persona que posee la propiedad absoluta. Sin embargo, a partir del 30 de junio de 2022, se prohibieron las cargas de alquiler de suelo en los nuevos arrendamientos residenciales a largo plazo en Inglaterra y Gales. Esto incluye a los actuales arrendatarios que prorroguen voluntariamente sus contratos.