¿Cuánto dura una acción de partición?
Considere lo siguiente: Mariya, de 93 años, falleció hace cinco años. En el momento de su muerte, su mayor activo era su casa de Brooklyn, valorada en más de un millón (1.000.000) de dólares. Mariya tenía tres hijas, Amy, Beth y Claire. En su testamento dejó escrito que todos sus bienes pasarían a sus hijas. Amy vive en la casa. Beth y Claire tienen sus propias casas y quieren venderlas y sacar dinero. A Amy le preocupa mucho que puedan obligarla a vender los bienes inmuebles heredados.
Una acción de partición se presenta normalmente ante el Tribunal Supremo y se realiza mediante la presentación de una citación y una demanda. En la citación y demanda se suele indicar que la venta es imposible y se solicita la venta judicial. En la citación y demanda también se suele pedir algún tipo de contabilidad de los gastos pagados o de los alquileres cobrados por la propiedad. La citación y la demanda se notifican a la otra parte. La otra parte tiene tiempo para contestar y presentar contrademandas. Las partes suelen obtener tasaciones de la propiedad y ver si pueden llegar a algún tipo de acuerdo para vender la propiedad en el mercado abierto, en lugar de mediante una subasta judicial. Si las partes no pueden llegar a un acuerdo, el caso pasará a la fase de proposición de prueba y, en última instancia, a la designación de un árbitro. El árbitro también verá si las partes pueden llegar a un acuerdo. Si las partes no pueden, entonces el Tribunal, después de un «juicio», ordenará una venta judicial de la propiedad y hará que un árbitro calcule cuánto obtiene cada parte como y por el producto neto de la venta.
¿Cómo detengo una partición?
En una sucesión, la mejor manera de detener una acción de partición es utilizar técnicas de planificación patrimonial antes del fallecimiento, como hacer un testamento en el que se disponga que la propiedad se venda y que nadie la utilice tras el fallecimiento del propietario original, o crear un fideicomiso (si es fiscalmente apropiado).
¿Cuánto dura una acción de partición en Florida?
¿Cuánto tarda en tramitarse una acción de partición? Por lo general, se tarda entre un año y medio y dos años en llegar a juicio en una acción de partición.
¿Cuánto cuesta una acción de partición en California?
En California, el coste de la acción de partición y los honorarios de los abogados pueden variar enormemente, dependiendo de la complejidad del litigio en cuestión. Los honorarios de abogados pueden variar de $20,000 a $100,000+ por demandado o demandante. Es por esta razón que recomendamos altamente la mediación para evitar el litigio y los costosos procesos judiciales.
Petición de partición de bienes
Share this post:En nuestro despacho nos encontramos con muchos casos en los que, a pesar de ser la vía más rápida y económica, los herederos llamados a una herencia no se ponen de acuerdo para tramitarla de forma amistosa. En estos casos es conveniente acudir al procedimiento de partición judicial de herencia, en el que un juez acaba dictaminando tanto el inventario de bienes que pertenecían al fallecido como la adjudicación que debe otorgarse a cada heredero. Analizamos este procedimiento en este escrito.
Para evitarlo, el artículo 782.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil permite a cualquier coheredero o legatario solicitar la partición judicial de la herencia, acudiendo a los tribunales de justicia en la forma que se explica a continuación.
El procedimiento se inicia con una demanda en la que se solicita o bien el inventario judicial de la herencia y la posterior partición o, si el primero de estos trámites ya se realiza por vía amistosa, únicamente la partición del inventario.
El objetivo del inventario judicial Lo que se pretende es que un juez determine, a partir de las pruebas aportadas por todas las partes interesadas, el patrimonio del causante en la fecha del fallecimiento. Si existen controversias sobre dicho cálculo, es posible que se abran contenciosos, que deberán resolverse a través del oportuno juicio.
Cómo responder a una petición de partición
Es posible que se encuentre en una situación en la que el otro copropietario de su propiedad conjunta haya presentado una demanda de partición y ahora esté intentando averiguar cómo detener una demanda de partición, y si una demanda de partición puede incluso detenerse.
La persona que presenta la demanda de partición suele ser la que más gana con la venta de la propiedad. Por ejemplo, puede ser la persona que no vive en la propiedad o que no recibe el dinero del alquiler de la misma. Si usted es la persona que vive en la propiedad o le gustaría seguir siendo copropietario de la propiedad con la otra persona, se está preguntando si se puede detener una acción de partición y, en caso afirmativo, cómo detener una petición de partición. La respuesta es, aunque detener una acción de partición es difícil, hay algunas soluciones que son muy eficaces para lograr sus objetivos. Lo importante es saber que una acción de partición puede ser detenida por un período de tiempo, pero en última instancia no se puede evitar para siempre sin resolver el conflicto subyacente o vender la propiedad en cuestión.
Acción de partición arrendatarios en común
Cuando un patrimonio consiste únicamente en dinero en efectivo, dividirlo entre los beneficiarios es fácil. Desgraciadamente, la mayoría de las personas tienen otros bienes que no pueden dividirse tan claramente. En concreto, los coches y los bienes inmuebles no pueden dividirse por la mitad, sino que normalmente hay que venderlos.
La ley de Florida permite que más de una persona sea propietaria de un bien. Sin embargo, cuando un propietario quiere vender, puede surgir un problema si los otros propietarios se niegan a hacerlo. Este conflicto puede resolverse con una acción de partición.
El Estatuto de Florida § 733.814 es la ley pertinente. Permite al beneficiario de una participación indivisa solicitar al tribunal la división de la propiedad o su venta. Si la propiedad consiste en una gran extensión de terreno no urbanizado, entonces podría ser posible dividirla en partes y transferir el título de cada parcela a beneficiarios individuales. Sin embargo, la mayoría de las propiedades con una edificación deben venderse para dividir adecuadamente el patrimonio. Por esta razón, una acción de partición es en realidad una forma de forzar una venta.
La acción se interpone como parte de la sucesión siempre que se haya abierto un caso de sucesión. Si no se ha abierto, o si está cerrado, puede presentar una demanda separada solicitando la partición. Hay muy pocas defensas que un propietario pueda oponer, por lo que la mayoría de las acciones de partición suelen prosperar.