Impugnar acta comunidad propietarios sin abogado

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Remoción de Miembros de la JuntaAunque la Ley de Georgia de la Asociación de Propietarios no prevé específicamente la remoción de los miembros de la junta, el Código de Corporación sin fines de lucro – que se aplica a las asociaciones organizadas como sin fines de lucro – permite la remoción. El código corporativo de Georgia aplicable a las asociaciones con fines de lucro tiene procedimientos de remoción similares para las pocas asociaciones organizadas con fines de lucro.Un miembro de la junta elegido por los miembros puede ser removido por votación «en una reunión convocada con el propósito de remover al director».  Ga. Code § 14-3-808(5). La notificación de la reunión debe informar a los miembros de que «el propósito, o uno de los propósitos de la reunión, es la destitución del director».  Id.    El número de votos necesarios para destituir a un miembro de la junta es el mismo que se requeriría para elegir al miembro de la junta si la reunión se organizara con ese fin.  Código Ga. Code § 14-3-808(3). Toda la junta puede ser destituida de la misma manera.    Código de Ga. Code § 14-3-808(7).

La Ley de Asociaciones de Propietarios de Georgia (POAA) exige la modificación de la declaración por votación de los miembros. La mayoría de votos para una modificación debe ser de al menos 2/3, pero la declaración puede elevarla hasta el 80%.    Código Ga. Code § 44-3-226. Si el promotor original sigue teniendo lotes en venta, se requiere su consentimiento para la modificación.  La aprobación de las modificaciones por parte de los miembros no es necesaria para el propósito limitado de modificar la declaración para ajustarla a la POAA o a otra ley aplicable.  Código Ga. Code § 44-3-231(c). Por ejemplo, si la declaración de una asociación incluye un pacto que viola la Ley de Vivienda Justa, la junta puede modificar la declaración para eliminar la disposición discriminatoria sin necesidad de que los miembros voten. En las asociaciones que no pertenecen a la POAA, no se puede promulgar una enmienda sin el consentimiento de todos los propietarios afectados si la enmienda es más restrictiva que los pactos existentes.  Código Ga. Code § 44-5-60. Las modificaciones entran en vigor en la fecha de registro o en una fecha posterior especificada en la modificación. Se presume que las enmiendas son válidas y ejecutables si no se impugnan en el plazo de un año tras su registro.  Véase Ga. Code § 44-3-226(d) y (f).

No se preocupe por el archivo del barangay.

Las HOA pueden tener amplias facultades, tales como: no se permiten mascotas en el exterior, sólo se permiten ciertos colores de pintura, no se permiten vehículos recreativos estacionados en los accesos, las puertas de los garajes sólo pueden estar abiertas 15 minutos, la imposición de un gravamen sobre su propiedad por falta de pago de las cuotas o evaluaciones, y muchas, muchas otras. Debe informarse sobre las limitaciones antes de comprar.

Pregunte a su agente inmobiliario autorizado, al Juez de Sucesiones local o llame/visite la oficina de la subdivisión. Todas las HOAs tienen documentos archivados en la oficina del Juez Testamentario local. HOAs organizados desde el 1 de enero de 2016 están obligados a proporcionar documentos HOA para ser publicados en este sitio web.Haga clic aquí para buscar una HOA específica.

Cada HOA es diferente y tienen sus propios documentos de gobierno, cuotas, evaluaciones, reglas, autoridad de embargo y otras sanciones. Algunas son más o menos restrictivas. Los consumidores deben solicitar la información que necesiten.

Los estatutos, todos los documentos de gobierno, los pactos, condiciones y restricciones originales y actualizados, los calendarios de cuotas y evaluaciones, el presupuesto anual, el estado financiero más reciente, la prueba de indemnización y seguro para la HOA y los directivos, la prueba de fianzas de fidelidad y si hay una auditoría periódica. Es posible que desee o no solicitar todo esto o que desee solicitar información adicional.

Información de la Parte Pro Se

Programa de Administración de Condominios y Asociaciones FinancierasCalificaciones para Servicios de Consultoría de CondominiosCobro de Cuotas de Asociaciones – Tribunal de Reclamaciones de Menor CuantíaConsultoría de Organización y Administración de CondominiosMuestra de Análisis de Estudio de Reserva de Condominios

CAHOA ORGANIZACIÓN 2022NUEVAS REGLAS Y REGULACIONES PARA SU CASAARRENDAMIENTO A CORTO PLAZOADU (Unidades de Vivienda Accesorias)LEY QUE REQUIERE INSPECCIONES DE BALCONES SB 326ABOLISH CUMULATIVE VOTINGBALCONY BILL DEFINED – SB 326

Varias formas de formalidad han sido probadas durante años entre varias asociaciones con diferentes niveles de éxito. Sin embargo, templada por la razón e implementada con diplomacia, la formalidad puede y aliviará numerosas situaciones estresantes innecesarias a la vez que engendra confianza en la junta y éxito para la asociación.

Las actas se preparan para establecer que: se celebró una reunión oficial, para aclarar un tema, para establecer la política de la asociación, para proporcionar dirección a la junta directiva para confirmar soluciones a problemas, para revelar el pensamiento de los propietarios y de la junta. Las actas ayudan a identificar las necesidades de la Asociación y pueden contribuir a aliviar futuros malentendidos y problemas.

Doble función de bar seco – Jeff Allen

Obligaciones de las partesCuando una persona compra una propiedad inmobiliaria en una zona que tiene una HOA, se convierte automáticamente en miembro de la HOA, que normalmente requiere que el propietario pague cuotas periódicas. Estas cuotas suelen cubrir las zonas comunes de la comunidad, como piscinas, campos de golf, centros recreativos y aceras y caminos comunitarios. Los propietarios de las viviendas de la comunidad deben respetar los pactos y restricciones, que pueden incluir normas sobre los colores de pintura exterior permitidos, normas sobre animales domésticos y otras normas relativas al aspecto estético de la propiedad. Otra ventaja de una asociación de propietarios es que ayuda a estabilizar el valor de la propiedad haciendo cumplir las normas y pactos de la HOA al prohibir la aparición de una casa vecina antiestética.

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