¿Puede mi ex cederme la casa?
¿Qué son los derechos sobre la vivienda? ¿Por qué tengo que registrar mis derechos sobre la vivienda? ¿Cómo puedo saber si mi cónyuge es propietario de la vivienda? ¿Qué ocurre si mi cónyuge es propietario de la vivienda conjuntamente con otra persona? ¿Cómo inscribo mi derecho de propiedad? ¿Puedo registrar mi derecho de propiedad sobre más de una vivienda? Vivienda familiar ¿Qué pasa con otras viviendas? ¿Puedo transferir mi derecho de propiedad? Transferencia de su derecho de propiedad registrado a una nueva vivienda ¿Necesito el consentimiento de mi cónyuge para registrar mi derecho de propiedad? ¿Sabrá mi cónyuge que he registrado mi derecho de propiedad? ¿Cuándo finaliza el derecho de propiedad? Prórroga del derecho de propiedad Cancelación del derecho de propiedad ¿Y si somos propietarios de la vivienda?
Si está casado, tiene derecho a vivir en su casa, aunque sólo esté a nombre de su cónyuge. Es lo que se conoce como derecho a la vivienda conyugal. En esta guía encontrará más información sobre el derecho a la vivienda conyugal y sobre cómo registrarlo.
En esta guía nos referimos a las parejas casadas y al matrimonio, pero la ley es la misma para las parejas de hecho. Si desea más información sobre las parejas de hecho, consulte la Guía para constituir una pareja de hecho. En esta guía nos referiremos a su marido, mujer o pareja de hecho como su cónyuge.
¿Puede un juez obligarme a vender mi casa?
Cuando una pareja de hecho se separa, ambos cónyuges no tienen el mismo derecho a permanecer en el domicilio familiar. Por lo general, cualquier propiedad que usted haya aportado a la relación o comprado durante la misma sigue siendo suya.
Esto significa que la persona cuyo nombre figura en el título de propiedad se queda en la vivienda. Si los dos nombres figuran en el título de propiedad, tendréis que vender la casa y repartiros el dinero, o bien uno de los dos tendrá que comprar la vivienda al otro. Si no tienen un acuerdo de convivencia, pueden recurrir a un abogado o mediador que les ayude a decidir cómo dividir la vivienda familiar.
El prestamista te exigirá que vuelvas a solicitar la hipoteca por tu cuenta. Tendrá que demostrar a su prestamista que puede hacer frente a los pagos de la hipoteca. Su prestamista puede pedirle cierta información, entre otras cosas:
Si no reúne los requisitos para la hipoteca por sí solo, una opción es pedir a otra persona que actúe como prestatario conjunto o avalista. Esta persona debe tener un buen historial crediticio e ingresos. Antes de firmar conjuntamente, asegúrese de que ambos comprenden perfectamente las responsabilidades que ello implica.
Mi ex no puede permitirse comprar mi parte
Buenas tardes chicos, Me separé de mi ex hace un tiempo. Todavía vivo en la casa que está en nombres conjuntos en el mtg. Yo pago la hipoteca y todas las facturas y siempre lo he hecho. Ella quiere vender la casa como ‘papá’ le está dando la £ 15k para pagar su parte de la equidad -ve y también dándole el depósito £ 20k para otra casa. No tengo 15.000 libras a mano y no puedo transferir la hipoteca a mi nombre ya que ahora trabajo por cuenta ajena (salario simbólico – altos dividendos / pago de acciones) que los bancos de la calle principal tienden a evitar, y no puedo llegar a un corredor ya que eso significaría conseguir un nuevo mtg para el 120% del valor actual de la casa.
Buenas tardes chicos, Separado con mi ex hace un tiempo. Todavía vivo en la casa que está en nombres conjuntos en el mtg. Yo pago el mtg y todas las facturas y siempre lo han hecho. Ella quiere vender la casa como ‘papá’ le está dando la £ 15k para pagar su parte de la equidad -ve y también dándole el depósito £ 20k para otra casa. No tengo 15.000 libras a mano y no puedo transferir la hipoteca a mi nombre, ya que ahora trabajo por cuenta ajena (salario simbólico – altos dividendos / pago de acciones), que los bancos de la calle tienden a evitar, y no puedo llegar a un corredor, ya que eso significaría conseguir un nuevo mtg para el 120% del valor actual de la casa.
Ignorar la orden judicial de vender la casa
Mi ex marido y yo nos divorciamos en 2005. Tuvimos dos hijos en común y en el momento de nuestro divorcio tenían 15 y 13 años. Cuando nos divorciamos, mi marido transfirió nuestro antiguo domicilio conyugal a mi único nombre en el entendimiento de que yo sería responsable del pago de la hipoteca.
Ahora mi ex marido me ha dicho que hay que vender mi propiedad y que quiere la mitad del producto de la venta. Yo tenía entendido que cuando nos divorciamos y él me transfirió la propiedad a mí, esto sería el acuerdo final, aunque no lo registramos por escrito. La propiedad vale ahora 200.000 libras y está libre de hipotecas. Mi ex marido me ha dicho que si no acepto vender la propiedad y darle la mitad del producto de la venta, presentará una demanda ante el tribunal. ¿Puede hacerlo?
Sí, nada impide que, en estas circunstancias, un ex cónyuge interponga una demanda judicial para forzar la venta de la propiedad y reclamar una parte del producto de la venta. Cuando una pareja se divorcia, a menos que el tribunal dicte una orden por la que se establezca un acuerdo económico, todas las posibles reclamaciones económicas entre ellos derivadas de su matrimonio siguen vivas.