Modelo contrato comunidad de bienes

Adjudicación de contratos públicos en el Reino Unido

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Los regímenes matrimoniales, o sistemas de propiedad matrimonial, son sistemas de propiedad entre cónyuges que establecen la creación o ausencia de un patrimonio matrimonial y, si se crea, qué propiedades se incluyen en ese patrimonio, cómo y quién lo gestiona, y cómo se dividirá y heredará al final del matrimonio. Los regímenes matrimoniales se aplican por ministerio de la ley o mediante acuerdo prenupcial en los países de tradición jurídica romanista, y dependen de la lex domicilii de los cónyuges en el momento de la boda o inmediatamente después. (Véase, por ejemplo, el Código Civil de Quebec y el Código Civil francés, arts. 431-492).

En la mayoría de las jurisdicciones de common law, el régimen matrimonial por defecto y único es la separación de bienes, aunque algunos estados de EE.UU., conocidos como estados de comunidad de bienes, constituyen una excepción. Asimismo, en Inglaterra, cuna del common law, hasta hace poco no se reconocían en absoluto los acuerdos prenupciales y, aunque prevalecía el principio de separación de bienes, los tribunales están facultados para dictar una serie de órdenes en caso de divorcio que regulan la distribución de los bienes.

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Un contrato matrimonial determina cómo se dividirán sus bienes en caso de fallecimiento o divorcio.    Sin embargo, su última voluntad, que se ocupa de la división de los bienes tras el fallecimiento, puede determinar cómo se dividen sus bienes si su contrato matrimonial no está redactado correctamente.

Existen dos contratos matrimoniales: comunidad de bienes o acuerdo prenupcial.  Si decide casarse en régimen de gananciales, sus bienes se repartirán a partes iguales.  Si no quiere que sus bienes se repartan, debe firmar un acuerdo prenupcial antes de casarse. Si no firman un acuerdo prenupcial, se casarán automáticamente en régimen de gananciales.

Cuando se casen, se les expedirá un certificado de matrimonio manuscrito (BI-27) sin coste alguno. Para su comodidad, lo mejor es que solicite su certificado de matrimonio abreviado en el Ministerio del Interior lo antes posible después.

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Este modelo de contrato de alquiler también contiene orientaciones sobre su uso y sus cláusulas. Ha sido diseñado por el Gobierno para su uso cuando el propietario y el inquilino firmen un contrato de arrendamiento de corta duración en el sector privado de alquiler.

Resulta especialmente útil cuando las partes firman un contrato de alquiler a largo plazo de dos o más años. Por lo tanto, contiene disposiciones relativas a la revisión de los alquileres y a la posibilidad de que el propietario o el inquilino pongan fin al arrendamiento durante el plazo fijado si cambian sus circunstancias.

El modelo de contrato de alquiler es gratuito y puede cumplimentarse en línea o descargarse y cumplimentarse manualmente. Si se cumplimenta en línea, deberá imprimirse para firmarlo en papel mojado.

Deben hacerse dos copias del contrato: una para el propietario y otra para el inquilino. Es responsabilidad de ambas partes guardar el contrato en un lugar seguro, ya que será necesario consultarlo durante el arrendamiento.

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En los Países Bajos, las parejas pueden elegir entre 2 formas diferentes de convivencia reguladas por ley: pueden contraer matrimonio o celebrar un geregistreed partnerschap (unión civil). También es posible firmar un samenlevingscontract (contrato de convivencia), o vivir juntos sin firmar ningún acuerdo formal.

De los matrimonios se encarga el ambtenaar van de burgerlijke stand (Registro Civil). Algunas cuestiones relacionadas con el matrimonio están reguladas por ley. Padres e hijos, abuelos y nietos, y hermanos y hermanas tienen prohibido casarse en los Países Bajos, aunque puede concederse una dispensa si los contrayentes son hermanos adoptivos. Para casarse en los Países Bajos, al menos uno de los contrayentes debe ser neerlandés o residente en los Países Bajos.

En los Países Bajos, los contrayentes deben registrar su intención de casarse en el Registro Civil con al menos dos semanas de antelación. Pueden hacerlo en las oficinas municipales. Este procedimiento de notificación previa (ondertrouw) es obligatorio por ley.

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