Denunciar a un vecino
Se ha dicho que «las buenas vallas hacen buenos vecinos», pero llevarse bien con el vecino requiere algo más que levantar una barrera entre ambos. Ser un buen vecino requiere respeto mutuo y tener en cuenta las necesidades del vecindario. Los gobiernos de las comunidades y los grupos de vecinos establecen normas y ordenanzas para garantizar que los residentes puedan vivir de forma sana, segura y pacífica. Ciertamente, las normas varían según la comunidad, pero si comete alguna de las 16 infracciones que se enumeran a continuación, no se sorprenda si sus vecinos le denuncian a las autoridades.
La mayoría de las comunidades tienen leyes sobre la correa que obligan a llevar al perro atado cuando está en el exterior, a menos que se encuentre en una zona vallada. Si tu perro se escapa y empieza a visitar otras casas, uno de tus vecinos puede llamar al control de animales, que recogerá a tu perro y lo llevará a un centro de acogida. Recuperar a tu perro puede requerir el pago de una multa de 100 dólares o más.
No estamos hablando de cortar el césped un sábado por la mañana temprano (aunque es poco probable que a sus vecinos les guste). Hablamos de organizar fiestas ruidosas a altas horas de la noche o de utilizar herramientas eléctricas ruidosas, como motosierras, al anochecer. Las ordenanzas sobre ruidos varían según el municipio y suelen establecer un toque de queda -por ejemplo, a las 9 de la noche- a partir del cual no se pueden hacer ruidos fuertes. Si llaman a un agente para que acuda a tu casa, te pueden imponer una multa de hasta 250 dólares por la primera infracción y el doble por la segunda.
¿Qué debe hacer si sus vecinos tienen un problema?
Resolución de litigios
La mayoría de las disputas entre vecinos pueden seguir el mismo camino de resolución. Hablar primero y llegar a una solución es la forma más asequible y sencilla de resolver la mayoría de los problemas. Si eso no ayuda, lo ideal es dirigirse a la Asociación de Propietarios (si existe) y pedirles que intervengan.
¿Qué se puede hacer con los vecinos psicópatas?
El conocimiento es poder. Si hablar de tus preocupaciones en persona con el vecino no funciona (siempre es el primer paso), llama a las autoridades y presenta una denuncia ante la policía local, la comunidad de propietarios o la oficina del condado. El vecino puede ser multado por incumplimiento y probablemente no apreciará tu intromisión.
¿Qué se considera acoso por parte de un vecino?
Comportamiento o palabras abusivas y/o insultantes. Amenazas de daños a su propiedad y posesiones o daños reales a las mismas. Cualquier forma escrita de abuso o amenaza, incluidas cartas, pintadas o cualquier otro tipo de material escrito, como carteles despectivos hacia usted.
Denuncia del vecino al propietario
El ruido es probablemente la fuente más común de disputas entre vecinos. Si le molestan, normalmente lo mejor que puede hacer es pedir a su vecino que reduzca su ruido o que evite hacer ruido a determinadas horas del día. Si eso no funciona, los siguientes pasos que debe dar dependen de las circunstancias.
Tanto el ayuntamiento como la Agencia de Protección del Medio Ambiente (EPA) tienen normas sobre cuándo se puede hacer ruido, sobre todo con herramientas eléctricas, obras y maquinaria. Puedes obtener más información sobre estas normas y el procedimiento para hacerlas cumplir en el sitio web de tu ayuntamiento y de la EPA.
Si tu vecino sigue haciendo ruido incluso después de que le hayas pedido que deje de hacerlo, puedes interponer una demanda ante un Juzgado Local o, en algunas circunstancias, ante el Tribunal Civil y Administrativo de Nueva Gales del Sur.
Nunca debe cortar usted mismo las ramas que cuelgan sobre su propiedad sin hablar antes con su vecino, el ayuntamiento o un abogado. Esto se debe a que los ayuntamientos pueden tener en vigor órdenes de preservación de árboles. El ámbito de aplicación de estas órdenes varía de un ayuntamiento a otro y a veces permiten cortar una parte del árbol, pero no todo. Si incumple una orden de preservación de árboles, puede ser multado.
Dónde denunciar a los vecinos
Si tu vecino se ha quejado directamente contigo, puedes hablar con él en persona o escribirle una nota: depende de cómo te sientas más cómodo. Si hablas en persona, piensa primero lo que vas a decir. Puedes llevar a un amigo para que te apoye.
Si no estás seguro de que su queja sea válida, hay formas de comprobarlo: si quieren que repares el muro o la valla, comprueba si es necesario. También puedes comprobar si tienes que cortar un árbol o un seto.
Explique a su vecino que no está de acuerdo con su queja y explique por qué. Si te han denunciado, asegúrate de que sepan que no eres responsable. Es conveniente que anotes lo que dices y lo que te contestan.
Si el vecino se ha quejado directamente a ti, dile qué vas a hacer de otra manera. Puedes escribir una nota si no te sientes cómodo hablando con ellos. Es buena idea dejar constancia de lo que dices y de cómo te contestan.
Cómo denunciar a un vecino maloliente
En la mayoría de los casos, la intención del agresor también es esencial. Si el daño causado no es intencionado, la ley no suele considerarlo acoso. Esto significa que el simple hecho de sentirse molesto por el comportamiento de un vecino, aunque sea constante, no suele bastar para alcanzar el umbral.
Aunque las interacciones con un vecino que le acosa pueden dejarle conmocionado y disgustado, es importante actuar con rapidez y mantenerse organizado en la documentación del suceso. El acoso puede adoptar muchas formas, y si algo que hace un vecino le hace sentirse inseguro, debe anotar los detalles, como cuándo ocurrió y qué se hizo. Lleve un registro de todas las veces que hable o interactúe de alguna manera con el vecino en cuestión.
Si está tratando con un vecino que le hace sentir incómodo, puede que se pregunte si lo que está haciendo constituye realmente acoso o no. Hay muchos tipos de comportamientos inoportunos que entran en la categoría de acoso. Por ejemplo, un comportamiento amenazador, como que le griten o le molesten inoportunamente en su propiedad. Un ejemplo de acoso grave es que un vecino entre repetidamente en su propiedad para causar daños o aporrear las puertas.