En régimen de gananciales
En la aportación de un bien de un cónyuge a la sociedad de gananciales cada vez son más los Tribunales que consideran que no puede entenderse realizado el hecho imponible del impuesto sobre donaciones, ya que el destinatario de la aportación no es el otro cónyuge, sino la propia Sociedad.
Indica el matrimonio que posteriormente advierten un error en dicha escritura, y proceden a subsanarlo con el otorgamiento de otra, en la que hacen constar expresamente que la aportación realizada fue con la voluntad de ambos cónyuges de incrementar la propiedad a título gratuito.
En consecuencia, presentan una autoliquidación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la que declaran la transmisión como sujeta, pero exenta de dicho impuesto, por la exención prevista en la LITP art.45.I.B.3.
Tras una comprobación limitada por parte de la Administración, ésta entiende que existe un hecho imponible no autoliquidado del impuesto de sucesiones por la donación realizada, por lo que gira una liquidación provisional a la esposa,que es confirmada por el Tribunal Económico-Administrativo Regional (TEAR), que considera que la segunda escritura no supone una mera subsanación del error advertido en la primera, sino un cambio en la voluntad de las partes.
¿Cuál es un ejemplo de comunidad de bienes?
Algunos ejemplos de bienes gananciales son: bienes inmuebles, mobiliario doméstico, vehículos, cuentas bancarias, cuentas de inversión, deudas de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, pagos del coche y algunos planes de jubilación.
¿Invalida el testamento los bienes gananciales en Sudáfrica?
Si el cónyuge supérstite acepta el testamento, los bienes se dividirán según lo dispuesto en el testamento. A falta de contrato prenupcial, el matrimonio se considerará automáticamente en régimen de gananciales.
Cuando fallece un cónyuge, ¿quién se queda con la casa en Sudáfrica?
El descendiente heredará la herencia intestada. Al fallecido le sobreviven su cónyuge o cónyuges, así como su descendiente o descendientes. El cónyuge o los cónyuges heredan la mayor cantidad entre 250 000 R por cónyuge o la parte correspondiente a un hijo, y los hijos el resto del patrimonio.
Cuota comunitaria spanien
es un tipo de sociedad que se crea a partir de un contrato privado entre dos o más personas cuando comparten la propiedad de un bien o un derecho. Este proindiviso debe formar parte de la actividad económica que desarrollan.
Entre las principales características de la comunidad de bienes destaca su fácil gestión,ya que no están obligadas a presentar las cuentas anuales en el Registro Mercantil,ni el impuesto de sociedades en Hacienda.
Hay que presentar el contrato ante la Agencia Tributaria para que la administración expida un CIF de la empresa. Es el número que la identifica a efectos fiscales y la diferencia de los socios, ya que los comuneros deben ser todos autónomos.
Sociedad de gananciales
La propiedad horizontal en España y la comunidad de propietarios: Si usted ha comprado un piso o un chalet, que forman parte de un complejo de edificios, tenga en cuenta que éstos estarán sujetos a la Ley de Propiedad Horizontal española. Esta ley es aplicable tanto si es residente como si no lo es, siempre que sea propietario de un piso o un chalet en una urbanización de viviendas múltiples.
Según la Ley de Propiedad Horizontal española, cada propietario de un piso o chalet tiene la copropiedad de los elementos comunes del complejo inmobiliario (escaleras, ascensores, fachadas, piscina, servicios de limpieza, desagües, suministro de agua, cables eléctricos, etc.), junto con el resto de propietarios del bloque. Es decir, cada propietario es propietario de su vivienda, sin embargo, la comunidad de propietarios es la propietaria y gestora de las partes comunes del edificio.
Todos los propietarios del bloque forman la Comunidad de Propietarios. Son responsables de sus partes individuales y de las zonas comunes del bloque. Deben mantener los elementos comunes del edificio. Todos ellos participan en los gastos de la comunidad a prorrata. Sólo aquellos que adquieran una vivienda individual en propiedad, no tendrán que integrarse en una comunidad de propietarios.
Fuera de la comunidad de bienes
CÓDIGO DE FAMILIATÍTULO 1. LAS RELACIONES MATRIMONIALESTÍTULO B. DERECHOS Y OBLIGACIONES PATRIMONIALESCAPÍTULO 3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS BIENES CONYUGALESSUBCAPÍTULO A. REGLAS GENERALES PARA LOS BIENES SEPARADOS Y COMUNITARIOSSec. 3.001. PROPIEDAD SEPARADA. La propiedad separada de un cónyuge consiste en: (1) la propiedad poseída o reclamada por el cónyuge antes del matrimonio; (2) la propiedad adquirida por el cónyuge durante el matrimonio por donación, legado o descendencia; y (3) la recuperación por lesiones personales sufridas por el cónyuge durante el matrimonio, excepto cualquier recuperación por pérdida de capacidad de ganancia durante el matrimonio.
Sec. 3.003. PRESUNCIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES. (a) propiedad poseída por cualquiera de los cónyuges durante o en la disolución del matrimonio se presume que es propiedad de la comunidad. (b) el grado de prueba necesario para establecer que la propiedad es propiedad separada es clara y convincente evidencia.
Sec. 3.004. REGISTRO DE PROPIEDAD SEPARADA. (a) un horario suscrito y reconocido de propiedad separada de un cónyuge puede ser registrado en los registros de escritura del condado en el que las partes, o uno de ellos, residen y en el condado o condados en los que se encuentra la propiedad inmobiliaria. (b) un horario de propiedad inmobiliaria separada de un cónyuge no es aviso constructivo a un comprador de buena fe para el valor o un acreedor sin notificación real a menos que el instrumento es reconocido y registrado en los registros de escritura del condado en el que se encuentra la propiedad inmobiliaria.