Normas de la escritura de donación
Dado que muchos hijos optan por emigrar fuera de la India en busca de empleo y que el sistema de familia conjunta está desapareciendo gradualmente, los padres con medios limitados pueden tener dificultades para llegar a fin de mes, en caso de que sus hijos no les mantengan. A menudo, muchos padres también transfieren sus propiedades a sus hijos por diversos motivos. Una vez donada la propiedad a los hijos, no siempre se cumple la promesa de que el cesionario se hará cargo de ellos. En tales situaciones, los padres se encuentran en una situación muy difícil.
¿Cuáles son los recursos de que disponen esos padres, que se enfrentan al abandono de sus hijos, después de que se les hayan transferido sus bienes? ¿Pueden recuperar la propiedad de esos hijos? Recientemente, el Tribunal Superior de Bombay tuvo ocasión de tratar una situación similar.
Cuando el padre viudo de una persona residente en Bombay quiso volver a casarse, el hijo insistió e hizo que el padre donara al hijo la mitad de los derechos sobre la propiedad que poseía, para salvaguardar su interés en la propiedad.
¿Puede impugnarse ante los tribunales una escritura de donación?
Abandono: Un motivo de divorcio. El abandono ocurre cuando una de las partes ha dejado a la otra por un periodo continuo de un año o más, sin el consentimiento de la parte, y sin justificación (buena causa).
Declaración jurada de notificación: Documento firmado por una persona que no es parte y que ha notificado cualquier documento de una demanda, como la citación y la demanda verificada, que contiene un juramento de que los documentos se notificaron correctamente. Una vez cumplimentado, se presenta junto con estos documentos.
Resolución Alternativa de Conflictos: (ADR) se refiere a una variedad de procesos que ayudan a las partes a resolver conflictos sin llegar a juicio. Los procesos ADR típicos incluyen la mediación, el arbitraje, la evaluación neutral y el derecho colaborativo. Estos procesos suelen ser confidenciales, menos formales y menos estresantes que los procedimientos judiciales tradicionales.
Medidas provisionales: En una demanda de divorcio, ayuda adicional o de otro tipo solicitada más allá de una sentencia de divorcio, como el pago de la pensión alimenticia, la división de los bienes, la responsabilidad de las deudas (facturas), la manutención de los hijos, etc. (Véase Reparto equitativo, pensión alimenticia, bienes conyugales).
Cómo regalar bienes a alguien
La respuesta es sí, la propiedad donada puede venderse pero sólo si se registra conforme a las disposiciones de la ley sin que se le imponga ninguna condición. Debe registrarse a nombre del receptor porque tiene el mismo valor que una escritura de venta.
Si la propiedad donada no está condicionada, ningún individuo puede revocarla, y la propiedad donada puede ser vendida por el propietario porque la propiedad está ahora a su nombre según la ley. La disposición de cualquier propiedad recibida por una escritura de donación está bien, pero si se encuentra el rastro de cualquier falsificación, puede ser anulada.
La escritura de donación es válida para siempre, siempre y cuando no haya falsificación o inicio forzoso/fraude presentado ante el tribunal con las pruebas adecuadas. Si las pruebas aportadas resultan ser ciertas, la escritura se anulará y el donatario dejará de ser el propietario según las disposiciones legales.
Validez de la escritura de donación
Entregar los bienes o el dinero de uno, ya sean muebles o inmuebles, a otro sin esperar nada a cambio se conoce como donación. La donación de un bien debe documentarse para transferir la propiedad del dador al receptor. La escritura de donación debe registrarse en un sub-registrador, tal y como exige el Registro indio.
Las donaciones son transferencias de propiedad realizadas sin esperar ningún beneficio a cambio por parte del receptor, denominado «cesionario o donatario». En menor medida, el receptor puede aceptar el regalo. Las transferencias gratuitas son aquellas en las que no se compensa al receptor. El artículo 5 define una donación como «donación mortis causa» si se realiza en vida del donante.
Aunque se considere que un menor es incapaz de dar su consentimiento o aceptar regalos, se puede hacer un regalo a un donatario o cesionario menor de edad. Hasta que el menor cumpla 18 años, el tutor es responsable de la gestión de los bienes; en ese momento, el donatario tiene la opción de aceptar el regalo o devolverlo al donante.