En qué circunstancias se puede forzar la venta de una casa
Si necesitas forzar la venta de una casa, te ofrecemos una gran variedad de servicios, desde forzar la venta hasta reclamaciones TOLATA para demostrar que se te debe dinero por la propiedad. Llámenos al 0333 344 3234 o haga clic para hacer una pregunta.
La forma en que mantenga el usufructo fiduciario con sus copropietarios no le impide forzar la venta de un inmueble. Sin embargo, afectará a la distribución de cualquier ingreso cuando se venda la propiedad.
SAM Conveyancing, SAM Surveyors y SAM Mortgages son nombres comerciales de Share a Mortgage Ltd, empresa registrada con el nº 08798475 (Inglaterra y Gales). Nuestra referencia ICO es ZA033128. Nuestro domicilio social es 19 Silwood Road, Ascot, Berkshire, SL5 0PY.
Mortgage and Insurance Advisors introduced está autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority. Cumplimos con el Código de Conducta de Abogados publicado por la Autoridad de Regulación de Abogados (SRA).
Propiedad conjunta, una parte quiere vender
La propiedad compartida también puede denominarse copropiedad o copropiedad. Cualquiera de estos términos puede utilizarse para describir un bien inmueble. Todos los terrenos y estructuras fijas inamovibles se consideran bienes inmuebles, como un apartamento o una casa. «Bienes inmuebles» y «propiedad inmobiliaria» pueden utilizarse indistintamente, ya que se refieren a lo mismo.
Los bienes inmuebles pueden incluir cualquier cosa que esté permanentemente situada sobre, dentro o debajo de la tierra. Por definición, los bienes inmuebles pueden incluir el petróleo, los gases y los minerales que se encuentran bajo la tierra. Otro término comúnmente utilizado para referirse a la propiedad inmobiliaria sería «local».
Dichos bienes pueden ser propiedad conjunta de dos o más personas; es decir, todas las personas implicadas son titulares de la propiedad. La propiedad conjunta de bienes inmuebles puede clasificarse en los tres tipos de propiedad más comunes:
La tenencia en común distribuye las partes de la propiedad en función de cuánto contribuyó cada persona a la compra de la propiedad. Cuando uno de los propietarios fallece, sus partes de la propiedad pasan a los herederos supervivientes.
¿Cuánto tiempo se tarda en forzar la venta de una casa?
Tanto si está casado como si vive en pareja, la vivienda familiar suele ser el bien más importante de la familia. En cualquiera de las dos situaciones, si son copropietarios de una vivienda, existen medidas que su cónyuge o pareja puede tomar para forzar la venta de su vivienda y el Tribunal tiene la potestad última para forzar la venta de la vivienda.
En ambos casos, el Tribunal puede ordenar la venta inmediata del inmueble. Sin embargo, también puede aplazar la venta a una fecha posterior si lo considera oportuno teniendo en cuenta las diversas circunstancias. Por ejemplo, puede retrasarse para preservar el hogar hasta que un hijo cumpla 18 años, o puede retrasarse para permitir a las partes situarse en una mejor posición financiera.
El divorcio puede ser un proceso difícil y a menudo largo. Pero es posible conseguir un «buen» divorcio. Esta semana Resolution organiza su campaña anual Good Divorce Week para 2020. Teniendo esto en cuenta, nuestros abogados especialistas en Derecho de Familia examinan los principales consejos para lograr un buen divorcio.
Venta forzosa de bienes
La copropiedad tiene lugar cuando dos personas deciden comprar una propiedad juntas. La situación más común es cuando parejas casadas o no casadas compran una casa juntas, pero la copropiedad también puede darse cuando amigos o familiares deciden comprar conjuntamente una propiedad.
Si son copropietarios, ambos serán propietarios de la totalidad del inmueble. Cada uno de ustedes no tendrá una participación cuantificada en la propiedad y no podrá dejar una parte de la propiedad en su testamento. Si venden la vivienda, el producto de la venta se repartirá al 50%.
A la muerte de uno de los propietarios, su parte pasa automáticamente al propietario superviviente, independientemente de que haya o no testamento. Los compradores que se planteen ser copropietarios deben considerar si esto es lo que quieren o necesitan.
En caso de que los dos copropietarios fallezcan al mismo tiempo, por ejemplo en un accidente de tráfico, la propiedad pasará a los familiares del más joven. Esto se debe a que la ley asume que es probable que el mayor de los coarrendatarios fallezca primero, por lo que el cotitular más joven heredaría su parte. Si el más joven de los copropietarios también fallece, esta parte se transmite a los parientes del más joven, ya sea en virtud de su testamento o, si no hay testamento, en virtud de las normas de supervivencia. En este caso, la existencia de un testamento no cambia el modelo de herencia.