Exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles tras el fallecimiento
En las familias ensambladas suelen surgir conflictos cuando fallece uno de los cónyuges. Esto es especialmente cierto si los hijos del cónyuge fallecido y su padrastro o madrastra no mantienen una relación estrecha. Los problemas se agravan cuando el cónyuge fallecido muere intestado (sin testamento).
Los hijos del cónyuge fallecido pueden querer recibir su parte de la herencia y romper los lazos con su padrastro o madrastra tras la muerte de su progenitor. Sin embargo, cortar los lazos puede ser difícil cuando la propiedad es un patrimonio familiar. Esto es cierto incluso si la propiedad clasificada como propiedad separada del cónyuge fallecido. También puede ser un problema cuando el cónyuge fallecido deja testamento.
Ciertas protecciones constitucionales están disponibles para los cónyuges sobrevivientes en Texas. Los cónyuges sobrevivientes tienen el derecho constitucional de residir en una propiedad familiar por el término de su vida. No pueden ser obligados a vender la propiedad mientras la ocupen y la utilicen.
Los herederos de la propiedad pueden tomar posesión de la misma si demuestran que el cónyuge superviviente la abandonó. Sin embargo, el abandono es difícil de demostrar. De hecho, hay autoridades que afirman que un cónyuge supérstite puede conservar un usufructo vitalicio incluso si se muda y alquila la propiedad a otra persona.
¿Cuáles son los derechos legales de una viuda en la India?
Todos los derechos e intereses que cualquier viuda pueda tener en virtud de la ley sobre los bienes de su difunto marido, ya sea en concepto de alimentos o de herencia, cesarán y se extinguirán tras su segundo matrimonio como si hubiera fallecido en ese momento; y los herederos más próximos de dicho difunto marido que vivan en ese momento sucederán a partir de ese momento en dichos bienes.
¿Puede la esposa reclamar la propiedad del marido después de la muerte en la India?
Según la ley hindú, la esposa recibe una parte igual de los bienes del marido fallecido dividida entre los demás herederos de clase I, los hijos y la madre. Esto sólo se aplica si el hombre fallece intestado. Si no hay hijos ni otros derechohabientes, la esposa tiene derecho a la totalidad de los bienes.
¿Puede el cónyuge superviviente vender la casa en Texas?
En el contexto inmobiliario, aunque sólo uno de los cónyuges figure en la escritura, se considera que la propiedad es conjunta de ambos como bienes gananciales. Un cónyuge no puede vender, hipotecar o de otro modo tratar con bienes inmuebles titulados como bienes gananciales sin la participación del otro cónyuge.
¿Se benefician las viudas de una reducción del impuesto sobre bienes inmuebles?
Un usufructo vitalicio es una propiedad, normalmente una residencia, que una persona posee y puede utilizar durante toda su vida. Esta persona, llamada usufructuario vitalicio, comparte la propiedad del inmueble con otra persona. Esta persona recibe el nombre de causahabiente y recibe automáticamente el título de propiedad a la muerte del usufructuario.
El usufructo vitalicio es una forma de copropiedad. La propiedad se comparte entre un inquilino vitalicio y un llamado «resto». Como su nombre indica, el resto tiene un interés de propiedad pero no puede tomar posesión hasta la muerte del inquilino vitalicio. El usufructuario puede vivir en la vivienda, pero no puede venderla ni hipotecarla sin el consentimiento del resto.
El usufructo vitalicio se establece mediante una escritura en la que se estipula que el ocupante u ocupantes de la vivienda pueden utilizarla durante toda su vida. La escritura también nombrará a la persona que recibirá la propiedad tras el fallecimiento del usufructuario vitalicio.
Dentro de un usufructo vitalicio, la escritura de usufructo vitalicio es un documento que otorga al propietario la capacidad de transmitir la propiedad de un inmueble sin incluirlo en un testamento como parte del patrimonio de una persona. Como resultado, la propiedad no tiene que pasar por la legalización testamentaria, el proceso judicial utilizado para validar los testamentos. El proceso testamentario puede ser costoso y complicado cuando el patrimonio es muy importante o inusualmente complejo.
¿Debe una viuda vender su casa?
Cuando una persona fallece, los albaceas nombrados en su testamento pasan a ser responsables de su patrimonio. El patrimonio es el término colectivo que engloba todo lo que poseía la persona fallecida, incluida su vivienda, así como cuentas bancarias, pensiones y cualquier otro activo.
Si hay bienes en la herencia, los albaceas deben decidir qué hacer con ellos. Esto vendrá determinado en gran medida por la forma en que el fallecido poseía los bienes. Si los albaceas no están seguros de cómo es la propiedad, pueden encontrar información sobre una propiedad en Inglaterra o Gales buscando en el sitio web del Registro de la Propiedad.
Si una propiedad se posee conjuntamente con otra persona, puede ser de dos maneras. Si se posee como «copropietarios», esto significa que las dos personas son propietarias de la totalidad del inmueble, sin que ninguna de ellas tenga una parte identificable. Si se posee una propiedad con otra persona como «arrendatarios en común», esto significa que cada persona posee un porcentaje determinado de la propiedad.
Si la persona fallecida era copropietaria de un inmueble y esa persona sigue viva, el inmueble pasará automáticamente al copropietario superviviente. En tales casos, los albaceas no necesitan hacer nada más que enviar un formulario de copropietario fallecido al Registro de la Propiedad, junto con un certificado de defunción. Esto eliminará el nombre de la persona fallecida de los títulos de propiedad.
Impuesto sobre la venta de vivienda tras el fallecimiento
Siddharth JainAdvocate, New Delhi6137 Answers101 Consultations5.0 on 5.0
Para ello, los herederos pueden presentar una demanda de medidas cautelares contra la esposa del difunto solicitando la suspensión de la venta de dicha propiedad e impidiéndole crear cualquier interés de terceros en la propiedad en cuestión.
2. Ningún heredero tiene derecho a oponerse a la venta. Ashish DavessarAdvocate, Jaipur30763 Answers972 Consultations5.0 on 5.0
Sólo el hijo y la madre del marido pueden reclamar una parte de la propiedad adquirida por él en nombre de la esposa de su propio dinero ganado.Yogendra Singh RajawatAdvocate, Jaipur21481 Answers31 Consultas4.4 on 5.0
4. A la recepción de la orden favorable en la demanda declarativa anterior dictada por el Tribunal declarando que dicha propiedad debe ser considerada como propiedad del marido, todos sus herederos reales pueden reclamar en dicha propiedad y no de otra manera.Krishna Kishore GangulyAdvocate, Kolkata26805 Answers726 Consultas5.0 on 5.0