Beneficiario que vive en casa heredada uk
Lo primero que hay que hacer es asegurarse de que la propiedad es segura cerrando todas las ventanas y puertas. También debe ponerse en contacto con la compañía de seguros para comunicarles que el propietario ha fallecido, si aún no lo ha hecho. Esto podría cancelar la póliza, por lo que tendrá que estar seguro de ello cuando les diga que el propietario ha fallecido.
El siguiente paso es conseguir los documentos, títulos y pólizas importantes. Tener toda la documentación a mano cuando trate con las distintas partes que deben ser informadas facilitará mucho las cosas.
A continuación, póngase en contacto con el ayuntamiento para comunicarle que el propietario ha fallecido y que la casa está vacía. También puedes facilitar una dirección a la que remitir la correspondencia o las facturas pendientes. Y no olvides desconectar todos los servicios.
Una vez realizados estos pasos, puede llevar a cabo cualquier reparación o mejora en la casa antes de ponerla a la venta. Por supuesto, esto es totalmente opcional y, si busca una venta rápida, puede omitir este paso para completar la venta de la casa lo antes posible. Sin embargo, para acercarse lo más posible a la valoración total de la propiedad, es una buena idea llevar a cabo cualquier trabajo que sea necesario realizar.
¿Puedo vender mi parte de herencia?
Si llega a un acuerdo para vender, tendrá que tener en cuenta varias cosas, como el coste de la venta y cómo se pagarán esos honorarios. Al vender una propiedad heredada, existe la posibilidad de que tenga que pagar el Impuesto de Sucesiones junto con otros posibles impuestos.
¿Puedo vender mi parte de una propiedad heredada en el Reino Unido?
No hay obligación legal de vender una propiedad heredada, pero si los albaceas necesitan recaudar fondos para pagar el impuesto de sucesiones o desean dividir el valor del patrimonio del difunto entre los beneficiarios, vender la propiedad del difunto tiene un sentido obvio.
¿Se pueden vender acciones para pagar el impuesto de sucesiones?
Sin embargo, si la herencia no tiene suficiente dinero para pagar el Impuesto de Sucesiones sobre la parte de los bienes del difunto o el albacea no paga, tendrá que pagarlo usted. Es posible que tenga que vender las acciones o propiedades para pagar el impuesto y cualquier otra deuda. HM Revenue and Customs (HMRC) se pondrá en contacto con usted si tiene que pagar.
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Vender una propiedad heredada: Una guía para 2022Obtenga mi oferta en efectivo gratis21 de enero de 2022Si alguien te deja una propiedad en su testamento y no quieres vivir en ella, ¿cómo la vendes? ¿Se pueden vender los bienes heredados? ¿Es el proceso igual que el de venta de una vivienda propia? ¿Está sujeta a impuestos la venta de bienes heredados? ¿Qué es la «legalización de un testamento» y cómo funciona?
Heredar una propiedad puede conllevar sentimientos encontrados y muchas preguntas. Es posible que experimente un sentimiento de pérdida y tristeza por el fallecimiento de un ser querido. Enfrentarse a las complejidades de vender una propiedad heredada en un momento tan difícil puede ser desalentador. Pero es posible vender una casa heredada rápidamente sin mucho estrés ni complicaciones.
Si la persona que ha fallecido ha dejado testamento, debe nombrar a un albacea y a los beneficiarios. El albacea es la persona responsable de garantizar que se cumplan los deseos del fallecido, tal y como se detallan en su testamento. También debe valorar el patrimonio del difunto, incluidos los bienes heredados, y calcular los impuestos adeudados al HMRC. Puede haber más de un albacea. Los beneficiarios son las personas que heredarán.
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Usted no paga derechos de timbre, impuestos sobre la renta ni impuestos sobre plusvalías por los bienes que hereda en el momento de heredarlos. Sin embargo, es posible que tenga que pagar el Impuesto de Sucesiones si la sucesión del difunto no puede pagarlo o no lo paga. Las normas son diferentes en Escocia.
En la mayoría de los casos, no tiene que pagar ningún impuesto de Actos Jurídicos Documentados ni ningún impuesto cuando hereda bienes y acciones que eran propiedad conjunta con el fallecido. Es posible que tampoco tenga que pagar impuestos por el dinero que tenga en cuentas bancarias conjuntas con el fallecido.
Si cada uno de ustedes era propietario de una parte de los bienes, se les conocerá como «Tenants in Common» («Propietarios comunes» en Escocia y «Coparceners» en Irlanda del Norte). Cada parte puede ser la mitad o un porcentaje acordado del dinero, las acciones o los bienes.
Tendrá que pagar el Impuesto de Sucesiones si la totalidad del patrimonio del fallecido (todo su dinero, propiedades y posesiones) tiene un valor superior al umbral del Impuesto de Sucesiones de 325.000 £ y el patrimonio del fallecido no puede o no paga.
Tendrá que pagar el Impuesto de Sucesiones sobre la parte del dinero del fallecido en cuentas bancarias, acciones o propiedades si el conjunto de su patrimonio (dinero, propiedades y posesiones) tiene un valor superior al umbral del Impuesto de Sucesiones de 325.000 £.
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Una vez recibida la confirmación de los registradores, las acciones pueden transferirse a un corredor para que las venda o, si las acciones deben volver a registrarse, deberá ponerse en contacto con los registradores para obtener los formularios necesarios para ello.
Las normas actuales sobre cuentas individuales no permiten a los ahorradores transferir directamente las participaciones existentes al instrumento fiscal. Las acciones deben venderse y recomprarse a través de una ISA. El proceso tiene un nombre bastante peculiar, conocido como «cama e ISA».
También hay que tener en cuenta algunos costes de negociación. Los gastos exactos dependerán de la empresa de asesoramiento o de los agentes de bolsa que se utilicen. Algunos variarán sus comisiones en función del valor o la frecuencia de estas operaciones con acciones.
Louis Coke, de Charles Stanley, afirma: «Si desea que un agente de bolsa venda las acciones por usted, normalmente necesitará los certificados de acciones, los formularios de transferencia y su identificación como beneficiario, o, si está vendiendo las acciones de la herencia, necesitará la legalización testamentaria y la autorización de los albaceas para vender las acciones».