Documentos necesarios para vender bienes heredados
Heredar bienes valiosos como una vivienda, valores, cuentas bancarias y cuentas de jubilación de un familiar fallecido puede suponer una gran ganancia económica. Pero convertir en efectivo bienes heredados como una vivienda vendiéndola puede exigir seguir un procedimiento complicado y a veces largo. Hay que tener en cuenta los impuestos, así como las leyes que rigen cómo gestionar los deseos de los beneficiarios conjuntos en caso de que haya más de uno. También pueden aplicarse normas especiales cuando alguien hereda un activo como una cuenta de jubilación.
Cada Estado tiene sus propias leyes y prácticas en materia de sucesiones. Sin embargo, por lo general, el tribunal nombra a un albacea para que cumpla las instrucciones del testamento y se asegure de que la propiedad de los bienes de la herencia recaiga en las personas adecuadas y de que los bienes no se malgasten.
Si un testamento nombra a una sola persona como beneficiario y nuevo propietario de bienes como una casa, inversiones o diversos tipos de cuentas bancarias, simplifica mucho las cosas. Como único propietario, el beneficiario no tiene que consultar con los coherederos cómo disponer de los bienes.
¿Cómo se vende lo heredado?
Una propiedad heredada tiene que pasar por un proceso legal llamado legalización testamentaria antes de que usted pueda venderla. Este proceso puede durar entre nueve y 24 meses, ya que el tribunal valida el testamento de la persona fallecida. Todos los bienes del testamento -incluida la casa- no pueden venderse hasta que se valide el testamento.
¿Puedo vender mi parte de una propiedad heredada en el Reino Unido?
Legalmente, antes de poder vender una propiedad heredada, debe establecer su relación con la propiedad. Para saber más, le recomendamos que hable con un abogado especializado en la administración de herencias. Suelen llamarse abogados especializados en testamentos y sucesiones.
¿Puede vender su parte de bienes heredados?
Como beneficiario de la propiedad, puede optar por renunciar a su herencia, ceder voluntariamente su parte a otro o vender su parte.
Venta de parte de los bienes heredados a un hermano
Vender una propiedad heredada: Una guía para 2022Obtenga mi oferta de dinero gratis21 de enero de 2022Si alguien te deja una propiedad en su testamento y tú no quieres vivir en ella, ¿cómo la vendes? ¿Se pueden vender los bienes heredados? ¿Es el proceso igual que el de venta de una vivienda propia? ¿Está sujeta a impuestos la venta de bienes heredados? ¿Qué es la «legalización de un testamento» y cómo funciona?
Heredar una propiedad puede conllevar sentimientos encontrados y muchas preguntas. Es posible que experimente un sentimiento de pérdida y tristeza por el fallecimiento de un ser querido. Enfrentarse a las complejidades de vender una propiedad heredada en un momento tan difícil puede ser desalentador. Pero es posible vender una casa heredada rápidamente sin mucho estrés ni complicaciones.
Si la persona que ha fallecido ha dejado testamento, debe nombrar a un albacea y a los beneficiarios. El albacea es la persona responsable de garantizar que se cumplan los deseos del difunto, tal y como se detallan en su testamento. También debe valorar el patrimonio del difunto, incluidos los bienes heredados, y calcular los impuestos que debe pagar a Hacienda. Puede haber más de un albacea. Los beneficiarios son las personas que heredarán.
¿Existe un plazo para la venta de bienes heredados?
Vender una casa siempre es complicado, pero añadir el hecho de que es heredada añade aún más complejidad a la ecuación. Todo, desde el hecho de que haya sido legada en un testamento hasta la existencia de una hipoteca, puede influir en la forma de venderla.
Cada estado tiene un proceso diferente para la legalización de un testamento, pero normalmente implica el nombramiento de un albacea o representante personal de la herencia del difunto. Esa persona es responsable de seguir los términos del testamento, administrar los bienes de la sucesión y velar por que se distribuyan adecuadamente a los beneficiarios.
En algunos casos, usted puede heredar la vivienda junto con otros miembros de la familia, como hermanos. Si esto ocurre, os convertís en copropietarios de la propiedad y corresponsables de tomar decisiones sobre ella.
Mezclar familia y dinero, especialmente cuando se trata de algo tan emotivo como la casa de la infancia, en un momento tan emotivo como la pérdida de un ser querido, puede estar plagado de estrés. Es esencial que colabore con su familia para asegurarse de que todos están de acuerdo y evitar herir sentimientos.
Venta de parte de bienes heredados
En la mayoría de los casos, la casa heredada debe pasar por un proceso sucesorio (periodo de nueve a 24 meses) antes de que usted pueda venderla. Una vez transmitida, usted asume la propiedad del inmueble y puede vivir en la casa, alquilarla o vender la vivienda heredada.
Pero antes de proceder, debe conocer los costes de la venta de una vivienda heredada, cómo evitar o reducir los impuestos y sus mejores opciones de venta. Le recomendamos que consulte con un profesional inmobiliario para obtener asesoramiento más específico sobre su propiedad heredada.
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A veces, el testamento puede especificar que el heredero debe recibir la vivienda «libre de cargas», lo que significa que el albacea debe utilizar los fondos de la herencia para saldar la deuda hipotecaria restante antes de que se transfiera la propiedad.
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